Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,
при секретаре Полевковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Благодир Т.В. к Администрации Коркинского муниципального района, Гехт М.Ф. о признании и прекращении права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Благодир Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района, Гехт М.Ф. о признании и прекращении права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственницей жилого дома, расположенного по АДРЕС. Указанный жилой дом перешел ей по наследству после смерти отца Б-на В.А., умершего ДАТА. Отцу дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДАТА, удостоверенного нотариусом Г-ой Т.М.. При её обращении в Управление Росреестра по Челябинской области узнала, что земельный участок оформлен на праве собственности на Гехт М.Ф. С момента покупки дома и земельного участка никто к ее отцу, а в последствии и к ней никаких претензий не предъявлял. Спора с соседями нет. Со дня приобретения земельного участка ее отец добросовестно, открыто, пользовался, владел и распоряжался данным земельным участком. А после его смерти, земельный участок перешел в ее пользование и распоряжение. Считает, что у нее возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Признание права собственности на земельный участок необходимо ей для дальнейшего распоряжения своим правом собственности на жилой дом. Просит: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1077 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС; прекратить право собственности Гехт М.Ф. на земельный участок площадью 1077 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино Челябинской области (л.д.3).
В судебном заседании истица Благодир Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сослались на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчица Гехт М.Ф. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно. Судом назначен представителем ответчицы адвокат Леонова Л.А., которая в судебном заседании исковые требования Благодир Т.В. не признала.
Ответчик - администрация Коркинского муниципального района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Колупаев С.И., Ванчурина В.А., Горинова Ф.А. были о времени и месте разбирательства дела уведомлены, возражений по иску в суд не поступило (л.д. 28,3031,33-38).
Выслушав объяснения истца, представителя ответчицы Гехт М.Ф. - адвоката Леонову Л.А., исследовав материалы дела, суд требования Благодир Т.В. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 3 этой же статьи: лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА Б-ин В.А. стал собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Коркино ДАТА. ДАТА Б-ин В.А. умер. При жизни Б-ин В.А. пользовался и земельным участком с момента покупки дома и до дня своей смерти, т.е. в течение 10 лет. Благодир Т.В., после смерти отца, получила свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировала свое право собственности в регистрационной службе, стала собственником дома, расположенного по АДРЕС. Благодир Т.В. после смерти Б-на В.А. стала проживать в доме и в нем проживает по настоящее время, пользуется и земельным участком. Она постоянно пользуется, владеет как домом, так и земельным участком, как своим собственным, добросовестно несет расходы по содержанию дома и земельного участка, содержит в надлежащем состоянии. В течение периода пользования земельным участком в течение 6 лет, к ней никто никаких требований не предъявлял. Общий срок пользования земельным участком Б-ым В.А. и Благодир Т.В. составляет более 16 лет.
Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.4), свидетельством о госрегистрации права (л.д.5), договором (л.д.6,43), кадастровым паспортом (л.д.7), справкой (л.д.8), свидетельством о рождении (л.д.9), свидетельством о смерти (л.д.10), архивной выпиской (л.д.11), уведомлением (л.д.12), межевым планом (л.д.13-24), выпиской из ЕГРП (л.д.39), паспортом истицы (л.д.42).
Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за Благодир Т.В. на земельный участок, расположенный по АДРЕС на основании приобретательной давности.
Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истицы о прекращении права собственности на земельный участок за Гехт М.Ф.
В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении, что земельный участок, расположенный по АДРЕС, ранее принадлежал на праве собственности Гехт М.Ф. на основании постановления главы администрации г. Коркино НОМЕР от ДАТА, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино Челябинской области. ДАТА Гехт М.Ф. продала жилой дом Б-ну В.А.. После чего Гехт М.Ф. более никогда не пользовалась земельным участком, выехала на территорию Германии и ее место жительства не известно, в связи с чем, её право собственности подлежит прекращению.
Поэтому следует прекратить право собственности Гехт М.Ф. на земельный участок, расположенный по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Благодир Т.В., ДАТА года рождения, <данные изъяты>, на земельный участок площадью 1077 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по АДРЕС.
Прекратить право собственности Гехт М.Ф. на земельный участок площадью 1028 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по АДРЕС, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Юркина