Решение Именем Российской Федерации ДАТА. Коркинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Я.Ф.Марченко при секретаре Е.А.Юртеевой с участием истицы Гусевой Н.М., представителя ответчика А.И.Кононова рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Н.М. к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гусева Н.М. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1989 году ей как члену садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок НОМЕР. Она обрабатывает данный земельный участок, удобряет его, осуществила на участке посадку плодово-ягодных кустарников и деревьев, построила садовый домик. Всегда считала земельный участок своей собственностью. Когда решила зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, действующем с 2006 года, то выяснилось, что не имеет документа о правах на землю. Составить соглашение с членами СНТ о выделе земельного участка из общей собственности товарищества не представляется возможным. Просит: выделить земельный участок НОМЕР площадью 489 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Строитель»; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 489 квадратных метров, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.5). В суде истица Гусева Н.М. настаивала на удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в заявлении доводы. Кононов А.И. - представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» не возражал против удовлетворения иска. Третьи лица Гуммель А.Р., Сулейменова А.М., Рудева А.П., Гусев о дате слушания дела извещены, в судебное заседание не явились. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещено о дате слушания дела, его представитель в судебном заседании не присутствовал. Заслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Гусевой Н.М. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ). Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок; Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в совместную коллективную собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» (далее по тексту - СНТ «Строитель», СНТ, садоводческое товарищество) предоставлен земельный участок 21,66 гектаров. Спорный земельный участок площадью 489 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, входит в состав земли, выделенной садоводческому товариществу. В 1989 году земельный участок НОМЕР по АДРЕС садоводческое товарищество выделило Гусевой Н.М. - члену товарищества. С указанного времени истица на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства. Однако до октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не получила правоустанавливающего документа на земельный участок. Соглашение членов садоводческого товарищества о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель» отсутствует. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении земельного участка к Гусевой Н.М. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями. Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой СНТ (л.д.6), копией постановления о выделе земли СНТ, кадастровой выпиской о земельном участке СНТ «Строитель», копией государственного акта на право собственности на землю (л.д.7,8,21-24), копией кадастрового паспорта спорного земельного участка (л.д.9-10), копией книжки члена СНТ, квитанциями о внесении членских взносов (л.д.11-13), копией межевого дела (л.д.14-20), списком членов садоводческого товарищества (л.д.25-29), уставом СНТ «Строитель» (л.д.33-54), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.63), объяснениями истицы, представителя ответчика, показаниями свидетелей С-ой и Р-ой. В судебном заседании подтверждено достоверно, что имеются основания для выделения земельного участка площадью 489 квадратных метров, предоставленного Гусевой Н.М. для ведения садоводства, из коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель», и для признания за ней права собственности на данный земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить земельный участок площадью 489 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель». Признать за Гусевой Н.М. право собственности на земельный участок площадью 489 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства), расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области. Судья: Я.Ф.Марченко