РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДАТА Коркинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Юркиной С.Н., при секретаре Полевковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуниковой Е.Р., Унрайн Е.И., Шуниковой Н.В., Шуникова П.В. к администрации Коркинского городского поселения, администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права пользования жилыми помещениями, У С Т А Н О В И Л: Шуникова Е.Р., Унрайн Е.И., Шуникова Н.В., Шуников П.В. обратились в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения, администрации Коркинского муниципального района о признании права пользования жилыми помещениями. В обоснование заявленного иска сослались на следующие обстоятельства. С 1994 года и по настоящее время их семья в составе из 4-х человек проживает в двух комнатах, расположенных по АДРЕС, комната НОМЕР и комната НОМЕР. Ранее это были две отдельные комнаты, а сейчас они соединены дверью. Документа, подтверждающего их вселение в указанные комнаты нет, утерян. Дом, в котором расположены названные комнаты, внесен в программу сноса. Иного жилья у них нет. При сносе дома АДРЕС, их могут выселить без предоставления иного помещения, поскольку для получения благоустроенного жилого помещения взамен сноса дома, им необходимо предоставить в орган местного самоуправления документ, подтверждающий законность их вселения в названные комнаты. Их семья вселилась в комнаты в 1994 году, предоставленные их семье для проживания на основании заявления Ш-ва В.А. - супруга Шуниковой Е.Р., умершего ДАТА. Они были вселены и зарегистрированы в комнатах в 1994 году. Их вселение в комнаты было произведено в установленном порядке. На основании договора найма, на спорные комнаты была заведена поквартирная карточка, был оформлен финансово-лицевой счет, согласно которого они производят коммунальные платежи. Просят: признать за Шуниковой Е.Р., Унрайн Е.И., Шуниковой Н.В., Шуниковым П.В. право пользования комнатой НОМЕР жилой площадью 17,6 кв.м., комнатой НОМЕР жилой площадью 16,2 кв.м., расположенными по АДРЕС (л.д. 51). В судебном заседании истица Шуникова Е.Р. иск поддержала в полном объёме. Истцы Унрайн Е.И., Шуникова Н.В., Шуников П.В. в судебное заседание не явились, судом была извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.41-43), в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 45-47). Ответчики: администрация Коркинского городского поселения, администрация Коркинского муниципального района в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 61,62). Возражений по заявленным требованиям в суд не представили. Выслушав объяснения истицы Шуниковой Е.Р., допросив свидетелей У-йн И.Р., И-ву Г.В., исследовав материалы дела, суд требования, заявленные истцами, нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам. В обоснование иска истцы привели следующие доводы: Шуникова Е.Р., Унрайн Е.И., Шуникова Н.В., Шуников П.В. с 1994 года приобрели право пользования спорными комнатами, т.к. были вселены в них законно. Шуникова Е.Р., Унрайн Е.И., Шуникова Н.В., Шуников П.В. более 16 лет, добросовестно пользуются ими, несут расходы по их содержанию и оплате коммунальных услуг до настоящего времени. С момента вселения в комнаты, к истцам не предъявлялись никакие претензии в связи с пользованием ими, об их выселении из комнат никто иск не заявлял. В комнате НОМЕР истцы имеют постоянную регистрацию. Суд с обоснованностью указанных доводов согласился. В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Спорное правоотношение, считает суд, надлежит разрешать в соответствии с нормами ЖК РСФСР, т.к. права и обязанности сторон возникли до 1 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ. Согласно ч.1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Спорные комнаты, как следует из всех добытых в судебном заседании доказательств, и не оспаривались ответчиками. Следовательно, разрешение вопроса о заселении в эти комнаты входило в компетенцию того ведомства, которому жилье принадлежало. Таковым ведомством являлось УЖКХ г. Коркино, которое выдавало разрешения на вселение в жилье, находящееся на его балансе. При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что вселение семьи Шуниковой Е.Р. в спорные комнаты было произведено на законном, предусмотренном ч.1 ст. 43 ЖК РСФСР основании. Суд считает, что правомерность вселения в спорные комнаты семьи Шуниковой Е.Р. в настоящее время и проживания в них не может быть поставлена под сомнение. Указанный вывод суда обусловлен следующим. Из смысла и содержания ч.1 ст.43 ЖК РСФСР, следует, что первичным и основным актом при решении вопроса о заселении ведомственного жилья является принятие совместного решения администрацией и профкомом предприятия, учреждения или организации. Утверждение же этого решения соответствующим исполкомом - это последующее распорядительное действие, связанное с предоставлением жилого помещения. Имеющимися в деле доказательствами подтверждается в полной мере, что истцы добросовестно несут обязанности, вытекающие из договора найма спорных комнат более 16 лет. Более того, правомерность вселения в спорные комнаты семьи истца, как и проживания в них никем не оспаривалось с 1994 года. Как установлено в судебном заседании истцы были не только вселены в спорные комнаты, но и имеют регистрацию в комнате НОМЕР на постоянной основе, несли необходимые расходы по их содержанию, оплачивая коммунальные услуги. Суд считает, что указанное является фактическим заключением договора найма жилого помещения. В пользу этого вывода суда свидетельствуют следующие обстоятельства. Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан, своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Таким образом, договор найма определяет права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. Эти права и обязанности сторон содержатся в Жилищном кодексе, а также в «Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР», в Типовом договоре найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года № 415 (в редакции постановлений Правительства РФ от 18.01.1992 года № 34; от 23.07.1993 года № 726). Из установленных судом фактических обстоятельств дела достоверно явствует: в связи с вселением истцы использовали предоставленные комнаты для постоянного проживания с 1994 года; за пользование комнатами, и за предоставляемые коммунальные услуги истцы производили оплату согласно установленных тарифов. Такие основные обязанности нанимателя и наймодателя оговаривались при заключении договора найма, устанавливаются и в настоящее время при заключении договора социального найма. Никаких возражений по иску сторона ответчиков в суд не представила. Суд считает, что представленные истцами доказательства в подтверждение заявленных требований являются достаточными, требованиям допустимости и относимости отвечают в полной мере. При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что за истцами Шуниковой Е.Р., Унрайн Е.И., Шуниковой Н.В., Шуниковым П.В. надлежит признать право пользования спорными комнатами. Р Е Ш И Л: Признать за Шуниковой Е.Р., Унрайн Е.И., Шуниковой Н.В., Шуниковым П.В. право пользования жилыми помещениями: - комнатой НОМЕР, жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по АДРЕС; - комнатой НОМЕР, жилой площадью 16,2 кв.м., расположенной по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней после вынесения решения судом в окончательной форме через суд г. Коркино.