Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Печуриной Е.С.

с участием истца представителя истца Ахтырцева Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткиной Л.М. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Вяткина Л.М.обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: с августа 2001 года по настоящее время она владеет жилым домом, расположенным по АДРЕС. Данный дом был построен в 1996 году ее дедом Р-ым И.В., который владел им с момента постройки до дня смерти ДАТА. После смерти Р-ва И.В. указанный дом достался ее маме В-ой А.И., которая владела им с декабря 1979 года по день ДАТА. После смерти ее мамы данный дом достался ей. Какие-либо устанавливающие документы на данный дом отсутствуют, он в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, у него нет собственника. Все время владения указанным домом Р-ов И.В., В-ой А.И., а также она добросовестно, открыто и непрерывно пользовались и распоряжались как своим собственным земельным участком, находящимся в государственной собственности, площадью 864 кв. м, кадастровый номер НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта индивидуальной жилой застройки, на котором расположен указанный дом: вели хозяйство, обрабатывали его, засаживали его садовыми культурами, выращивали и собирали урожай. Таким образом, их семья пользуется и владеет земельным участком на протяжении более 15 лет. На основании изложенного, просит: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 864 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта индивидуальной жилой застройки, расположенный по АДРЕС.

В судебном заседании представитель истца Ахтырцев Д.Е. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истица Вяткина Л.М. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 34), просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав в заявлении, что на иске настаивает, исковые требования просит удовлетворить в полном объёме (л.д. 35).

Представители администрации Коркинского муниципального района, администрации Коркинского городского поселения о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом (л.д. 30,31), в судебном заседании не присутствовали, возражений по иску в суд не представлено.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д. 32,33).

Выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд требование Вяткиной Л.М. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дом, расположенный по адресу: по АДРЕС был построен в 1966 году дедом истицы - Р-ым И.В., который владел им с момента постройки и до дня смерти ДАТА После его смерти указанным жилым домом владела и пользовалась мать истицы В-ой А.И. по день смерти ДАТА После смерти и по настоящее время истица продолжает пользоваться и владеть домом и земельным участком. Расходы, связанные с использованием и содержанием земельного участка, несли более 15 лет Р-ов И.В., В-ой А.И., Вяткина Л.М., и теперь продолжает нести истица. В течение всего периода владения и пользования земельным участком притязания на него со стороны физических и юридических лиц не были заявлены, обременения не налагались. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.

Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 5), свидетельством о рождении истицы (л.д. 6), свидетельством о рождении Родионовой А.И. (л.д. 7), свидетельством о браке (л.д. 8), свидетельством о смерти В-ой А.И. (л.д. 9), свидетельством о смерти Р-ва И.В. (л.д. 10), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 11), техническим паспортом (л.д. 12-16), межевым планом (л.д. 17-24), распоряжением от ДАТА (л.д. 25), уведомлением об отсутствии в ЕГР (л.д. 26).

Доводы Вяткиной Л.М. о владении, пользовании и распоряжении в течение более 15 лет ее отцом, матерью и ею указанным земельным участком, подтвердила свидетель И-ко Л.И. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показание свидетеля, так как сообщенные ею сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованность свидетеля в исходе дела суд также не установил.

Все собранные по делу доказательства, подтвержденные свидетельским показанием, достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вяткиной Л.М. право собственности на земельный участок, площадью 864 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов