РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Рейн Л.В.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой З.И. к Орловой Л.В., Орловой А.А., Орлову Н.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова З.И. обратилась в суд с иском к Орловой Л.В., Орловой А.А., Орлову Н.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА, заключенного с администрацией п. Первомайский. Право собственности зарегистрировано в МБТИ г. Коркино ДАТА. В 2005 году она в квартиру прописала внучку Орлову Л.В. и ее детей Орлову А.А., Орлова Н.А. Регистрация по месту жительства им была нужна временно, т.к. они продавали квартиру и покупатель просил, чтобы в квартире не было зарегистрированных лиц. С просьбой их прописать временно, ответчики к ней и обратились. Она неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться там, где они действительно проживают, но на контакт с ней они не идут. Она является собственником квартиры, ответчики были вселены в квартиру временно, членами ее семьи не являются, общее хозяйство у них не ведется, совместного бюджета нет. Никакого договора найма с ними не заключалось, она пожилой человек вынуждена из своей пенсии платить коммунальные платежи за ответчиков, ответчики ей не помогают. В настоящее время из-за регистрации ответчиков, она не может в полном объеме реализовать свое право собственника и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, квартира ей нужна для личного пользования и проживания. Просит: признать Орлову Л.В., Орлову А.А. и Орлова Н.А. не приобретшими право пользования квартирой АДРЕС и выселить их из квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).

В судебном заседании истица Орлова З.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.

Ответчики Орлова Л.В., Орлова А.А. в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений в суд не представили (л.д.16).

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей С-ой Т.И., О-ва А.С., исследовав материалы дела, выслушав заключение представителя органа опеки и попечительства Кузнецовой О.В., прокурора Рейн Л.В., полагавших требования истицы удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником АДРЕС в АДРЕС (далее спорная квартира) является Орлова З.И. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчики Орлова Л.В., Орлова А.А., Орлов Н.А. зарегистрированы в спорной квартире с 2005 г. (л.д. 4-6).

В обоснование заявленного иска Орлова З.И. привела следующие доводы: ответчики Орлова Л.В., Орлова А.А., Орлов Н.А. не приобрели право пользования спорной квартирой, так как в нее не вселялись и не проживали в квартире, а квартира ей необходима для личного пользования, ответчики не являются членами её семьи, формальная регистрация ответчиков в спорной квартире, мешает ей как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью.

Суд указанные доводы истицы нашел обоснованными.

Согласно норм материального права, предусматривающих условия приобретения права на жилье, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жилье и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Орлова Л.В., Орлова А.А., Орлов Н.А. не приобрели право пользования спорной квартирой. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С-ва Т.И., О-ов А.С. показали суду, что в спорной квартире Орлова Л.В., Орлова А.А. и Орлов Н.А. зарегистрированы с 2005 года, однако никогда не вселялись, не проживали в ней. Показания названных свидетелей судом расценены, как объективные и достоверные. Как установлено в судебном заседании указанные свидетели на протяжении более 10 лет общались с собственником спорной квартиры, все они были хорошо осведомлены об их взаимоотношениях с ответчиками, им также были известны и обстоятельства регистрации последних в квартире. У суда не имелось оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их заинтересованности в исходе дела суд не установил.

Кроме того, суд нашел достоверно установленным и то обстоятельство, что спорная квартира необходима Орловой З.И. для личного пользования. Доводы истицы о намерении также в дальнейшем постоянно проживать в спорной квартире подтвердили допрошенные свидетели.

С учетом изложенного судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска Орловой З.И. о признании Орловой Л.В., Орловой А.А., Орлова Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Орловой Л.В., Орловой А.А., Орлова Н.А. с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Орлову Л.В., ДАТА года рождения, Орлову А.А., ДАТА года рождения, Орлова Н.А., ДАТА года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина