Решение

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года.

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Я.Ф.Марченко

при секретаре Е.А.Юртеевой

с участием истца А.М.Кузика, третьих лиц Е.М.Кузик, Е.Я.Курышовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузика А. М. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

            Кузик А.М. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: он приобрел у Д. Л. Н. жилой дом по адресу: АДРЕС, по договору купли-продажи от ДАТА, оформленному в простой письменной форме. Проживал в доме вместе с женой Кузик Е.М. и детьми по 1995 год, затем стал заниматься переустройством дома. С 1986 года он добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. Поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, то не представляется возможным зарегистрировать права на это имущество в установленном законом порядке. Просит: признать за ним, Кузиком А. М., право собственности на земельный участок площадью 862 квадратных метра, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.4-6).

            В судебном заседании Кузик А.М. настаивал на удовлетворении иска, поддержал содержащиеся в заявлении доводы.

            Администрация Коркинского муниципального района, администрация Розинского городского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещены, их представители в судебном заседании не присутствовали.

            Третьи лица Курышова Е.Я. и Кузик Е.М. не возражали против удовлетворения иска.

            Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд иск Кузика А.М. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

           Судом установлено, что Кузик А. М. и Кузик Е. М. состоят в браке с ноября 1985 года. В период брака (в 1986 году) по «бытовой сделке» купли-продажи Кузик А.М. приобрел у Д. Л. Н. жилой дом по адресу: АДРЕС, относящийся к числу самовольных построек. С 1986 года, т.е. более 24 лет он добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет земельным участком по указанному адресу. Земельный участок используется истцом в соответствии с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества. В течение всего периода владения земельным участком Кузику А. М. не были заявлены притязания со стороны физических лиц и муниципальных органов. Обременения на земельный участок не налагались, под арестом он также не состоит. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов. Со смежным землепользователем Курышовой Е. Я. не имеется спора по границам, разделяющим земельные участки.

            Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией договора о приобретении жилого дома (л.д.8), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.9,32,34), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.10-11), копией межевого дела (л.д.12-18), копией технического паспорта на жилой дом (л.д.19-24), копией домовой книги (л.д.25-27), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.31), копией свидетельства о браке (л.д.35), объяснениями истца и третьих лиц.

             В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кузиком А. М. как своим собственным земельным участком площадью 862 кв.м. по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за ним права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать за Кузиком А. М. право собственности на земельный участок площадью 862 квадратных метра, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

             Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Судья:                                                                              Я.Ф.Марченко