Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыропятова Н. С. к Администрации Коркинского городского поселения о признании и прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Сыропятов Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. ДАТА он купил у Ю.а П. Ф. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС. Земельный участок принадлежал Ю.у П. Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино 20 декабря 1994 года за НОМЕР. После подписания договора купли-продажи он стал собственником жилого дома и земельного участка, т.е. в его пользование, владение и распоряжение перешло недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу. В 2011 году решил зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, но ему было отказано, т.к. в кадастровом паспорте на земельный участок указан бывший собственник. В соответствии с п. 13 договора, он вступает в силу с момента регистрации его в комитете по земельным ресурсам им землеустройству по месту нахождения земельного участка и МБТИ г. Коркино. Он зарегистрировал договор в МБТИ г. Коркино 24 ноября 1997 года, обращался и в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино, но не знает, почему там договор не зарегистрирован. В настоящее время Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино не существует. Ю. П. Ф. умер. К нему никто исков не предъявлял, о наличии правопреемников у Ю.а П. Ф. ему не известно. Право собственности на земельный участок, ранее принадлежаший Ю.у П. Ф., перешло к нему на основании договора купли-продажи от ДАТА. Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности. В течение 14 лет, т.е. со дня приобретения жилого дома и земельного участка, он владеет, пользуется и распоряжается жилым домом и земельным участком как собственник, делает ремонт, засаживает огород, оплачивает земельный налог. Просит на основании ст. 218 ГК РФ: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1354 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС; прекратить право собственности за Ю.ым П. Ф. на земельный участок площадью 1354 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.3).

Истец Сыропятов Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация Коркинского городского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Сыропятова Л.А. были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.29-31). Администрацией Коркинского городского поселения представлен письменный отзыв, в котором возражений по иску не имеется (л.д.32).

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей Г. Д. С., Ф.а Ю. А., исследовав материалы дела, суд требования Сыропятова Н.С. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 24 ноября 1997 года Сыропятов Н.С. купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, передав денежные средства их стоимости продавцу Ю.у П. Ф. При этом, был заключен договор купли-продажи, удостоверен Ш.ой Е. И., нотариусом нотариального округа города Коркино Челябинской области. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г. Коркино, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино договор Сыропятовым Н.С. не был зарегистрирован, по причине неосведомлённости. После покупки дома, Сыропятов С.Н. стал в нём проживать постоянно. Он пользуется, владеет и распоряжается жилым домом, земельным участком, как своим собственным в течение 14 лет. Сыропятов Н.С. добросовестно несет расходы по содержанию дома, земельного участка. В течение периода проживания в доме, к нему никто никаких требований не предъявлял. В виду того, что другая сторона по договору купли-продажи Ю. П. Ф. умер ДАТА, Сыропятов Н.С. не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на своё имя на недвижимое имущество: земельный участок в регистрационном органе, и поэтому вынужден обратиться в суд.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: договором (л.д.4-5), планом земельного участка (л.д.6), свидетельством о смерти (л.д.7), кадастровым паспортом здания (л.д.8-9), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10), паспортом истца (л.д.11), уведомлением (л.д.12), домовой книгой (л.д.13-25), а также показаниями свидетелей Г. Д. С., Ф.а Ю. А.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 2 ст. 218 ГК РФ основания для признания права собственности за Сыропятовым Н.С. на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности на земельный участок на имя Ю.а П. Ф.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении, что земельный участок по адресу: АДРЕС принадлежал на праве собственности Ю.у П. Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор. Коркино, Челябинской области ДАТА за НОМЕР. 24 ноября 1997 года Ю. П. Ф. продал жилой дом и земельный участок по указанному адресу Сыропятову Н.С., при этом прекратив своё право собственности на указанное недвижимое имущество. Однако такие сведения в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Коркино сообщены не были. Своё право собственности Сыропятовым Н.С. в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству гор. Коркино зарегистрировано не было.

Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, следует прекратить право собственности Ю.а П. Ф. на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Сыропятовым Н. С., ДАТА года рождения, АДРЕС, на земельный участок, площадью 1354 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Ю.а П. Ф., умершего ДАТА на земельный участок, площадью 1354 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству гор. Коркино, Челябинской области ДАТА за НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                            С.Н. Юркина