Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                         г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Захаровой Л.Ю. гражданское дело по иску Дерко М.П. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Дерко М.П. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1982 году она с мужем Д-ко П.Н. на совместные деньги купили небольшой дом, расположенный по АДРЕС, в последствии в 1985 году на совместные деньги построили на месте старого новый дом для всей семьи. С 1982 года их семья пользуется жилым домом и земельным участком. Никто претензий к ним и исков о выселении не предъявлял. ДАТА умер ее муж Д-ко П.Н.. После смерти мужа истица фактически приняла наследство, состоящее из земельного участка, жилого дома и личных вещей. После смерти мужа истица обратилась к нотариусу для оформления наследства, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказала, пояснив, что дом неплановый и рекомендовала обратиться в суд. Считает, что у нее возникло право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности в порядке наследования, так как на протяжении 29 лет их семья открыто, непрерывно, добросовестно пользуется, владеет и распоряжается данным земельным участком как собственник. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок истице необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности на жилой дом, расположенном на указанном участке. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1002 кв. м, расположенный по АДРЕС.

    В судебное заседание истица Дерко М.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в своем заявлении, что настаивает на удовлетворении заявленного иска (л.д.51).

    Представитель истицы Захарова Л.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, заявленного Дерко М.П..

     Представители администрации Коркинского муниципального района, администрации Розинского городского поселения о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом (л.д.47,49), в судебном заседании не присутствовали, возражений по иску в суд не представлено.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.50).

    Третьи лица Стаканков Г.М., Козкина А.А. о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом (л.д.53,54), в судебном заседании не присутствовали.

    Выслушав объяснения представителя истицы Захаровой Л.Ю. и исследовав материалы дела, суд требование Дерко М.П. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

    В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

    Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости является одним из основополагающих в земельном законодательстве, он закреплен в подпункте 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, с 1982 года Дерко М.П. проживает в доме АДРЕС, пользуется земельным участком, следит за ним, засаживает огород, т. е. фактически владеет, пользуется и распоряжается земельным участком в течение 29 лет. Супруги Дерко заключили брак ДАТА (л.д.10). Таким образом, жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС, является совместно нажитым имуществом супругов Дерко. ДАТА Д-ко П.Н. умер (л.д.11). Из установленных фактических обстоятельств дела следует также, что право собственности Дерко М.П. на спорный земельный участок никем не оспаривается.

    Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеютсяпредусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Дерко М.П. право собственности на земельный участок общей площадью 1 002 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин