Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                       г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Мачневой Л.Ф. гражданское дело по иску Мачневой Л.Ф. к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мачнева Л. Ф. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» (далее по тексту - СНТ «Строитель» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1992 году она купила земельный участок общей площадью 516 м2, расположенный в СНТ «Строитель» по АДРЕС, участок НОМЕР. Право собственности на указанный земельный участок она не оформила. С 1992 года она является членом садоводческого товарищества и платит членские паевые взносы, несет иные расходы, связанные с пользованием земельного участка, а также с общим имуществом СНТ «Строитель». Согласно государственному акту земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов СНТ. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества - участниками долевой собственности о выделе доли в натуре невозможно. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок ей необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжением своим правом на земельный участок. На основании изложенного, просит выделить земельный участок площадью 516 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в СНТ «Строитель» по АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности СНТ «Строитель», площадью 216125 м2. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 516 м2, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР

    В судебном заседании истец Мачнева Л. Ф. настаивала на удовлетворении иска.

    Представитель СНТ «Строитель» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.72), в судебном заседании не присутствовал.

    Третьи лица Кочкин М.Н., Брюхов М.А., Берлович М.Л. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.71,74,75).

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что возражений по иску Мачневой Л.Ф. не имеет (л.д.69).

    Выслушав объяснения истца Мачневой Л.Ф., исследовав материалы дела, суд исковые требования Мачневой Л.Ф. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» был выделен земельный участок площадью 21,66 гектаров, в том числе в коллективно-долевую собственность 21,66 гектаров. Спорный земельный участок площадью 516 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ «Строитель». В 1992 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Мачневой Л.Ф. - члену СНТ. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Строитель» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Мачнева Л. Ф. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Мачневой Л.Ф. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

    Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой СНТ «Строитель» (л.д.8), государственным актом, подтверждающим право собственности СНТ «Строитель» на землю (л.д.9-12), копией межевого дела (л.д.13-26), копией членской книжки (л.д.27), списком членов СНТ (л.д.28-36), постановлением главы администрации Еткульского района (л.д.37), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.38-40), копией устава СНТ (л.д.41-62), выпиской из ЕГРП (л.д.63), объяснениями истца.

    Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 516 квадратных метров, предоставленного Мачневой Л.Ф. для ведения садоводства, из коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 516 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель», АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель».

    Признать за Мачневой Л.Ф. право собственности на земельный участок площадью 516 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель», АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин