Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА.

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Я.Ф.Марченко

при секретаре Е.А.Юртеевой

с участием истицы Данько Н.И., представителя ответчика В.Н.Тягуновой, третьих лиц Бубновской М.С., Жмыховой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данько Н.И. к садоводческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            Данько Н.И. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка», СТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в мае 1999 года она купила у К-ой А.Г. садовый участок по АДРЕС, участок НОМЕР. Ранее К-ва А.Г. пользовалась земельным участком, однако документы на него не оформила, поэтому сделка была совершена в устной форме. С момента приобретения земельного участка она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, несет расходы по содержанию земельного участка. Просит: выделить земельный участок площадью 761 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка»; признать за ней, Данько Н.И., право собственности на земельный участок площадью 761 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.4-5).

            В суде истица Данько Н.И. просила об удовлетворении иска.

            Представитель ответчика Тягунова В.Н. иск признала.

            Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещено, его представитель в судебном заседании не присутствовал.

            Третьи лица Бубновская М.С. и Жмыхова Л.П. полагали иск обоснованным, не возражали против его удовлетворения.

            Заслушав истицу, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Данько Н.И.

            В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

            Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).

            Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

            Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» было выделено 112311 квадратных метров земли, в том числе в собственность - 79000 квадратных метров, в коллективную собственность - 33311 квадратных метров. Спорный земельный участок под номером НОМЕР, имеющий площадь 761 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР находящийся по АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества «Рябинка». Ранее данный земельный участок садоводческое товарищество выделяло К-ой А.Г.. В последующем К-ва А.Г. произвела отчуждение упомянутого земельного участка в пользу Данько Н.И., против чего садоводческое товарищество не возражало. С 1999 года истица является членом садоводческого товарищества «Рябинка», с этого же времени она на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Данько Н.И. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Данько Н.И. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. До дня смерти К-ва А.Г. также не заявляла притязаний на спорный земельный участок. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

            Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.6-9), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.10-15), справками садоводческого товарищества (л.д.16,17), выпиской из списка членов СТ (л.д.18), копией книжки члена СТ (л.д.19-20), копией устава СТ «Рябинка» (л.д.21-26), копией межевого дела (л.д.30-46), списком садоводов (л.д.47-49), сообщениями Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.50), копией протокола собрания членов СТ «Рябинка (л.д.59), объяснениями истицы, представителя ответчика, третьих лиц.

             Добытыми по делу доказательствами подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 761 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка» и признания за Данько Н.И. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Выделить земельный участок площадью 761 квадратный метр из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка».

            Признать за Данько Н.И. право собственности на земельный участок площадью 761 квадратный метр, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.

            Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Судья:                                                                                    Я.Ф.Марченко