Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     АДРЕС

Коркинский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Печуриной Е.С.

с участием истца Панюковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панюковой И.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу сад "Строитель" г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Панюкова И.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу сад «Строитель». Она, Панюкова И.Н., является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель». В 2005 году у Б-ой Т.В. она приобрела земельный участок площадью 494 кв.м., расположенный в СНТ «Строитель» по АДРЕС, участок НОМЕР. При приобретении вышеназванного имущества председателем сада были внесены корректировки (исправления) в членской книжке в части указания нового владельца имущества и нового члена садоводческого товарищества «Строитель». Об иных необходимых действиях по совершении и оформлении сделки она не знала и руководство товарищества ее не проинформировало.

В 2005 году она в полном объеме внесла вступительный (паевой) взнос, что подтверждается справкой НОМЕР от ДАТА, выданной СНТ «Строитель», а также уплачивала периодические платежи, т.е. несла все иные расходы, связанные с пользованием вышеназванным имуществом, а также общим имуществом товарищества «Строитель». Таким образом, она надлежащим образом исполняла все свои обязательства члена садоводческого товарищества, она сейчас хочет в установленном законодательством порядке оформить свои права собственника в связи с отсутствием первичных документов, подтверждающих права на вышеназванное имущество. Ранее государственная регистрация права собственности на земельный участок не совершалась, иных лиц, оспаривающих принадлежность ей этого земельного участка, не имеется. Бывший владелец (Б-ва Т.В.) претензий к ней и притязаний на имущество не имеет. Земельный участок площадью 494 кв.м., расположенный в СНТ «Строитель» по АДРЕС, участок НОМЕР, сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства ДАТА поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера НОМЕР. На основании изложенного просит: выделить земельный участок площадью 494 кв.м. из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Строитель»; признать за ней, Панюковой И.Н., право собственности на земельный участок площадью 494 кв.м., расположенный в СНТ «Строитель» по АДРЕС, участок НОМЕР, кадастровый номер НОМЕР.

В судебном заседании истец Панюкова И.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищество «Строитель» в судебное заседание не явился, судом был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой (л.д. 77).

Третьи лица Ильенко Л.Н., Юферов И.А., Панюков А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав в своих заявлениях, что исковые требования Панюковой И.Н. поддерживают (л.д. 78-80).

        Выслушав объяснения истца Панюковой И.Н., и исследовав материалы дела, суд исковые требования Панюковой И.Н. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно п. 1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

     Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества Сад «Строитель» был выделен земельный участок площадью 21,66 га квадратных метров, в том числе в коллективно-долевую собственность 21,66 га. Спорный земельный участок площадью 494 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ Сад «Строитель». В 1988 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Б-ой Т.В. - члену СНТ. В 2005 году Панюкова И.Н. купила данный земельный участок у Б-ой Т.В. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ Сад «Строитель» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Панюкова И.Н. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Панюковой И.Н. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией паспорта Панюковой И.Н. (л.д. 6-7), постановлением Главы администрации Еткульского района (л.д. 8), справкой СНТ сад «Строитель» (л.д. 9), протоколом собрания СНТ «Строитель» (л.д. 10), выпиской из протокола (л.д. 10а), заявлением (л.д. 11-12), членской книжкой (л.д. 13-14), квитанциями (л.д. 15-17), кадастровым паспортом (л.д. 18-20), списками членов садоводческого товарищества «Строитель» на 2010 г. (л.д. 21-28), государственным актом (л.д. 29-34), межевым планом (л.д. 35-47), уставом СНТ «Строитель» (л.д. 48-69), уведомлением об отсутствии в ЕГР (л.д. 70), объяснениями истца.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 494 квадратных метров, предоставленного Панюковой И.Н. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ сад «Строитель» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 494 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Строитель" АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад " Строитель " г. Коркино Челябинской области.

Признать за Панюковой И.Н. право собственности на земельный участок площадью 494 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Строитель" АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов