РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Рейн Л.В.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулиной М.М. к Чертову А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулина М.М. обратилась в суд с иском к Чертову А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав и недвижимого имущества и сделок с ним на территории Челябинской области ДАТА. В мае 2007 году к ней обратилась племянница Абдулина Е.А. с просьбой зарегистрировать ее знакомого Чертова А.И. в жилом доме, регистрация нужна была только для трудоустройства. В ее жилой дом Чертову А.И. не вселялся, личных вещей его в доме нет, и никогда не было. В настоящее время ответчик проживает в г. Челябинске, она адреса не знает. Она неоднократно звонила ответчику по телефону и предлагала добровольно сняться с регистрационного учета, но Чертову А.И. на ее просьбы не реагирует. Он часто меняет номера телефонов, таким образом, скрываясь от нее. Жилой дом необходим ей и членам ее семьи для личного пользования. Просит: признать Чертова А.И. не приобретшим право пользования домом НОМЕР по АДРЕС и выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Абдулина М.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.

        Ответчик Чертову А.И. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Судом назначен представителем ответчика адвокат Герлейн Т.В., которая в судебном заседании исковые требования Абдулиной М.М. не признала.

Третьи лица Абдулина Е.А., Везоргина Н.Е. в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представили (л.д.25,32).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Герлейн Т.В., показания свидетелей К-ой Р.Н., А-на А.М., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рейн Л.В., полагавшей требования истицы удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником дома АДРЕС (далее спорный дом) является Абдулина М.М. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Чертову А.И. зарегистрирован в спорном доме с 2007 г. (л.д. 7-10,12-15,31).

В обоснование заявленного иска Абдулина М.М. привела следующие доводы: ответчик Чертову А.И. не приобрел право пользования спорным домом, так как в него не вселялся и не проживал в доме, а жилой дом ей необходим для личного пользования, ответчик не является членом её семьи, формальная регистрация ответчика в спорном доме, мешает ей как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью. Чертову А.И. не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилого дома.

Суд указанные доводы истца нашел обоснованными.

Согласно норм материального права, предусматривающих условия приобретения права на жилье, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жилье и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Чертову А.И. не приобрел право пользования спорным домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К-на Р.Н., А-ин А.М. показали суду, что в спорном доме Чертову А.И. был зарегистрирован с мая 2007 года, однако никогда не вселялся, не проживал в нем. Показания названных свидетелей судом расценены, как объективные и достоверные. Как установлено в судебном заседании указанные свидетели на протяжении более 10 лет общались с собственником спорного дома, все они были хорошо осведомлены об их взаимоотношениях с ответчиком, им также были известны и обстоятельства регистрации последнего в доме. У суда не имелось оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их заинтересованности в исходе дела суд не установил.

Кроме того, суд нашел достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный дом необходим Абдулиной М.М. для личного пользования. Доводы истца о намерении также в дальнейшем постоянно проживать в спорном доме подтвердили допрошенные свидетели.

С учетом изложенного судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска Абдулиной М.М. о признании Чертова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием, для снятия ответчика Чертова А.И. с регистрационного учета из спорного дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения требований истца, судебные расходы возвещаются в полном объёме за счет ответчика. Поскольку требования истца подлежат полному удовлетворению, то с Чертова А.И. следует взыскать в пользу истца судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 200 рублей и услуг юриста в сумме 1500 руб., а всего в сумме 1700 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Чертова А.И., ДАТА года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чертова А.И. в пользу Абдулиной М.М. судебные расходы в виде: оплаченной госпошлины в сумме 200 рублей, услуг юриста в сумме 1500 рублей, а всего в сумме 1700 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина