Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                    г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Крапивиной В.И. и ее представителя Потемина В. Н. гражданское дело по иску Крапивиной В.И. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Крапивина В. И. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства:с ДАТА она постоянно вместе с матерью Г-ой З.С., дедушкой Ч-ых С.В., бабушкой Ч-ых Е.С. проживает в жилом доме, расположенном по АДРЕС. ДАТА ее дедушка Ч-ых С.В. получил по договору НОМЕР в бессрочное пользование земельный участок под строительство частного жилого дома, расположенный по указанному адресу. Построил на земельном участке жилой дом и начал оформление правоустанавливающих документов, но не успел, т.к. умер ДАТА Владельцем жилого дома по данным ОГУП «Обл. ЦТИ» числится также Ч-ых С.В.. Бабушка и мать истицы также умерли. Все время проживания в доме истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается данным домом и земельным участком, на котором расположен дом, как своими собственными, ведет хозяйство, делает ремонт, оплачивает расходы по содержанию жилого дома. Кроме того, она открыто владеет и пользуется земельным участком как собственник: засаживает огород, ухаживает за земельным участком. Считает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48,6 кв. м и земельный участок площадью 639 кв. м, расположенные по АДРЕС.

    В судебном заседании истица Крапивина В. И. и ее представитель Потемин В.Н. настаивали на удовлетворении иска.

    Представитель администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.70), в судебном заседании не присутствовал. Возражений по иску в суд не представлено.

    Представители администрации Коркинского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом (л.д.69,71), просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменном отзыве, что возражений по иску Крапивиной В.И. не имеют (л.д.56-57,58).

Третьи лица Микерина Л.А., Меньшенин А.М., Шелковская Н.П., Гайдуков В.И., Перевалова Г.И., Гайдуков А.И., Воронина Т.И. о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом (л.д.72,73,74,75,76,77,78), просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в своих заявлениях, что не возражают против удовлетворения иска, поданного Крапивиной В.И. (л.д.62,63,64,79,80,81,82).

    Выслушав объяснения истицы Крапивиной В.И., ее представителя Потемина В. Н., исследовав материалы дела, суд требования Крапивиной В.И. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

    В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

    Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости является одним из основополагающих в земельном законодательстве, он закреплен в подпункте 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с 1962 года Крапивина В. И. проживает в доме АДРЕС, пользуется жилым домом и земельным участком, следит за ними, засаживает огород, т. е. фактически владеет и пользуется как своими собственными жилым домом и земельным участком более 15 лет. Из установленных фактических обстоятельств дела следует также, что право собственности Крапивиной В.И. на спорные жилой дом и земельный участок никем не оспаривается.

    Все собранные по делу доказательства, достоверно подтверждают, что имеютсяпредусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истицей права собственности на жилой дои и на земельный участок, расположенные по АДРЕС.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Крапивиной В.И. право собственности на жилой дом общей площадью 48,6 м2, расположенный по АДРЕС.

    Признать за Крапивиной В.И. право собственности на земельный участок общей площадью 639 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

          Судья                                                                                             В. Д. Кинзин