Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА.

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Я.Ф. Марченко

при секретаре Л.Л.Акиньшиной

с участием истицы Ештокиной Г.В., представителя ответчиков Лебедевой Е.П. и Г.Е.Романова - адвоката Е.Б.Кожевникова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ештокиной Г.В. к Лебедевой Е.П., Романову Г.Е. о признании права собственности на земельный участок и прекращении ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            Ештокина Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Лебедевой Е.П. и Романову Г.Е. о признании права собственности на земельный участок и прекращении ранее зарегистрированного права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником жилого дома и земельного участка по АДРЕС. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали Лебедевой Е.П. и Романову Г.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Коркинской государственной нотариальной конторой ДАТА. В 2011 году решила получить свидетельства о праве собственности, при этом выяснилось, что до настоящего времени собственником земельного участка является М-ва А.Н., умершая ДАТА. В соответствии с законом право собственности на земельный участок в порядке наследования перешло к Лебедевой Е.П. и Романову Г.Е. - наследникам М-ой А.Н., а затем к ней на основании договора купли-продажи. Земельным участком она владеет и пользуется на правах собственника с момента заключения договора купли-продажи. Просит: признать за ней, Ештокиной Г.В., право собственности на земельный участок площадью 1041 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС; прекратить право собственности М-ой А.Н. на земельный участок площадью 1063 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Коркино (л.д.4).

            В судебном заседании истица Ештокина Г.В. настаивала на удовлетворении иска, уточнила его в части площади земельного участка, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок площадью 1063 квадратных метра.

            Ответчики Лебедева Е.П. и Романов Г.Е. в судебном заседании не присутствовали, фактическое место жительства их неизвестно. Адвокат Кожевников Е.Б. - представитель ответчиков Лебедевой Е.П. и Г.Е.Романова в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражал против удовлетворения иска.

            Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте разбирательства дела извещены, его представитель в судебное заседание не явился.

            Третьи лица Турчакова С.А., Славченко Т.А., Граничная Н.И. и Токаревы в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены (л.д.34,35,37,38,39).

            Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд исковые требования Ештокиной Г.В. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п.1 ст.271 ГК РФ).

            Частью 1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено: «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

            Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости является одним из основополагающих в земельном законодательстве, он закреплен в подпункте 5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

            Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (действовал в период предоставления земельного участка в собственность) также предусматривалась неотделимость земельных участков от объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан, и расположенных на этих земельных участках.

            Как установлено судом, М-ва А.Н., скончавшаяся ДАТА, являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС по завещанию Лебедева Е.П. и Романов Г.Е. оформили в собственность в порядке наследования жилой дом по указанному выше адресу. ДАТА они заключили с Ештокиной Г.В. договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого она приобрела право собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС. Одновременно к ней же перешло и право собственности на земельный участок. С января 1997 года Ештокина Г.В. на правах собственника владеет и пользуется земельным участком, за этот период притязания на него никем не были заявлены. Обременения на земельный участок не налагались, под арестом он также не состоит.

              Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией договора купли-продажи от ДАТА (л.д.5), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.6), копией межевого дела (л.д.7-20), справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по АДРЕС, согласно которой за Ештокиной Г.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом на основании договора купли продажи от ДАТА (л.д.21), справкой о смерти М-ой А.Н. (л.д.22), копией свидетельства на право собственности на землю, оформленного на имя М-ой А.Н. (л.д.91-92), объяснениями истицы.

            Доказательствами по делу достоверно подтвержден факт приобретения Ештокиной Г.В. в собственность жилого АДРЕС в АДРЕС на законном основании - по договору купли-продажи. Это обстоятельство в силу упомянутых правовых норм является основанием для признания за ней права собственности на земельный участок площадью 1063 квадратных метра, на котором расположен приобретенный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Признать за Ештокиной Г.В. право собственности на земельный участок площадью 1063 квадратных метра, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 74:31:0103076:23, расположенный по адресу: АДРЕС.

            Прекратить право собственности М-ой А.Н. на земельный участок площадью 1063 квадратных метра, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 74:31:0103076:23, по адресу: АДРЕС, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству АДРЕС, регистрационная запись НОМЕР от ДАТА.

            Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд АДРЕС.

Судья:                                                                                    Я.Ф.Марченко