РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Дычко Е.Я.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Р.Б. к Гафарову М.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова Р.Б. обратилась в суд с иском к Гафарову М.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в БТИ г. Коркино ДАТА. Земельный участок принадлежит ей на основании постановления главы администрации г. Коркино НОМЕР от ДАТА, постановления главы Коркинского муниципального района НОМЕР от ДАТА. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в УФРС по Челябинской области ДАТА. В 1998 году к ней обратился брат Гафаров М.Б. с просьбой зарегистрировать его в жилом доме, регистрация нужна была только для трудоустройства. Никаких соглашений о порядке пользования и проживания в ее доме, она с ответчиком не заключала, членом ее семьи Гафаров М.Б. не является. С ней он никаких отношений не поддерживает. И где он проживает не известно. В такой ситуации существенным образом нарушаются ее права собственника жилого помещения, формальная регистрация ответчика в ее доме препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Жилой дом необходим ей и членам ее семьи для личного пользования. Просит: признать Гафарова М.Б. не приобретшим право пользования домом НОМЕР по АДРЕС и выселить его из жилого дома без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3).

В судебном заседании истец Семенова Р.Б. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.

        Ответчик Гафаров М.Б. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Судом назначен представителем ответчика адвокат Гибадуллин А.Ю., который в судебном заседании исковые требования Семеновой Р.Б. не признал.

Третьи лица Семенов И.П., Семенова Т.П. в судебном заседании исковые требования Семеновой Р.Б. поддержали, возражений не имели.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Гибадуллина А.Ю., третьих лиц Семенов И.П., Семенова Т.П., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Дычко Е.Я., полагавшей требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником дома АДРЕС (далее спорный дом) является Семенова Р.Б. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Гафаров М.Б. зарегистрирован в спорном доме с 1998 г., но не проживает (л.д. 5-11).

В обоснование заявленного иска Семенова Р.Б., привела следующие доводы: ответчик Гафаров М.Б. не приобрел право пользования спорным домом, так как в него не вселялся и не проживал в доме, а жилой дом ей необходим для личного пользования, ответчик не является членом её семьи. Формальная регистрация ответчика в спорном доме, мешает ей как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью. Гафаров М.Б. не оплачивает коммунальные услуги и не несет иных расходов по содержанию жилого дома.

Суд указанные доводы истца нашел обоснованными.

Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жилье, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жилье и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Гафаров М.Б. не приобрел право пользования спорным домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Кроме того, суд нашел достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный дом необходим Семеновой Р.Б. для личного пользования.

С учетом изложенного судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска Семеновой Р.Б. о признании Гафарова М.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием, для снятия ответчика Гафарова М.Б. с регистрационного учета из спорного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Семеновой Р.Б. к Гафарову М.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить полностью.

Признать Гафарова М.Б., ДАТА года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина