Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                        г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Судницина М.А., третьих лиц Дробжева Б. Б., Янес Т.В., Румянцевой Л. П. гражданское дело по иску Судницина М.А., Байтингер А.Н. к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 14 по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

    Судницин М. А., Байтингер А.Н. обратились в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Межрайонной ИФНС России №14 по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении его в наследственную массу. В обоснование иска сослались на следующие обстоятельства: ДАТА умерла С-на Р.А.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС. Указанный жилой дом принадлежал С-ой Р.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА, удостоверенного М-ой Е.Ф., государственным нотариусом Коркинской нотариальной конторы, зарегистрированного в БТИ г. Коркино Челябинской области ДАТА. ДАТА был получен кадастровый паспорт на земельный участок. Правообладателем является С-на Р.А.. Однако при сборе документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, выяснилось, что сведения о правообладателе отсутствуют. С-на Р.А. является матерью Байтингер А.Н. и бабушкой Судницина М.А.. Сын С-ой Р.А. - С-ин А.Н. умер ДАТА. С момента приобретения жилого дома и до дня смерти С-на Р.А. владела и пользовалась земельным участком как собственник: обрабатывала земельный участок, засаживала огород плодово-ягодными культурами, овощами. Признание права собственности на земельный участок за С-ой Р.А. необходимо истцам для получения свидетельства о праве на наследство по закону. На основании изложенного, просят признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1 016 м2, расположенный по АДРЕС за С-ой Р.А., умершей ДАТА, включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти С-ой Р.А..

    В судебном заседании истец Судницин М. А. настаивал на удовлетворении исковых требований.

    Истица Байтингер А.Н. в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований (л.д.6).

    Третьи лица Дробжев Б.Б., Янес Т.В., Румянцева Л.П. не возражали против удовлетворения исковых требований Судницина М.А., Байтингер А.Н..

    Представитель администрации Коркинского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что не возражает против удовлетворения требований Судницина М.А., Байтингер А.Н.(л.д.45,46).

    Представитель Межрайонной ИФНС России №14 по Челябинской области о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.43), в судебном заседании не присутствовал.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.41), в судебном заседании не присутствовал.

    Третье лицо Семенова В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.47).

    Выслушав объяснения истца Судницина М.А., третьих лиц Дробжева Б. Б., Янес Т.В., Румянцевой Л. П., исследовав материалы дела, суд требования Судницина М.А., Байтингер А.Н. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Судом установлено, что ДАТА С-на Р.А. приобрела у К-го Б.И. по договору купли-продажи жилой дом по АДРЕС. С этого времени С-на Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком по указанному адресу, несла необходимые расходы по его содержанию. ДАТА С-на Р.А. умерла.

    Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о смерти (л.д. 7,8), свидетельством о рождении (л.д.9,10,13), свидетельством о заключении брака (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 14), межевым планом (л.д.15-26), справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.27), справкой с места жительства (л.д.28), договором купли-продажи (л.д.29), техническим паспортом (л.д.30-37), выпиской из ЕГРП (л.д.38).

    Оценивая собранные доказательства в их совокупности и учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд полагает, что между сторонами фактически состоялся договор купли-продажи спорного дома и земельного участка, которая занята недвижимостью, сделка сторонами исполнена, стоимость дома и земельного участка уплачена покупателем продавцу.

    Правоотношения в части земельного участка регулируются Федеральным законом Российской Федерации “О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации”, которым было гарантировано собственникам недвижимости права на получение земельных участков, связанных с домостроением, в собственность.

    Основные принципы земельного законодательства определены в ст. 1 ЗК РФ, в соответствии с 5 подпунктом которой Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

    В соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости передача прав на находящиеся в собственности жилые дома осуществляется исключительно с одновременной передачей прав на земельные участки, занимаемые ими и необходимые для их использования.

    Реализация данного принципа приводится также в статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

    Поскольку С-на Р.А. приобрела жилой дом по возмездной сделке в 1971 году, следовательно, она приобрела право пользования земельным участком, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

    При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для признания за умершей С-ой Р.А. права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС.

    Разрешая требование истцов о включении земельного участка в наследственную массу, суд исходил из следующего.

    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрен переход права собственности к другим лицам в порядке наследования на имущество, принадлежащее умершему гражданину.

    Из характера спорного правоотношения следует, что включение земельного участка в наследственную массу позволит оформить его в собственность в порядке наследования.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности на земельный участок площадью 1 016 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС за С-ой Р.А., умершей ДАТА, возникшее при её жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

      Судья                                                                                                      В. Д. Кинзин