РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Дычко Е.Я.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковина К.В. к Виряскину В.Л., Виряскиной М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ковин К.В. обратился в суд с иском к Виряскину В.Л., Виряскиной М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования сослался на следующие обстоятельства. ДАТА между ним и Демидковым А.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС. Право собственности на недвижимое имущество он зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Расчет по договору произведен полностью. В соответствии с п. 10 договора купли-продажи в жилом доме, зарегистрированы и проживают: Виряскина М.Е. и Виряскин В.Л. Он в свою очередь, не обязуется сохранить право проживания ответчикам. Регистрация и проживание ответчиков в спорном доме, нарушают его права. При личных встречах, в телефонном режиме, посредством корреспонденции он просил ответчиков освободить жилой дом, однако его просьбы не исполнялись. Просит: прекратить пользование Виряскиной М.Е. и Виряскиным В.Л. жилым домом, находящимся по АДРЕС и выселить их из жилого помещения - жилого дома, расположенного по АДРЕС (далее спорный дом) (л.д. 34).

Истец Ковин К.В. в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.32,33).

Представитель истца Беляев С.А. в судебном заседании исковые требования Ковина К.В. уточнил и просит: признать Виряскина В.Л., Виряскину М.Е. утратившими право пользования жилым домом и выселить их без предоставления другого жилого помещения, сослался на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики Виряскин В.Л., Виряскина М.Е. в судебное заседание не явились, судом были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представили (л.д.26,27).

Третье лицо Демидков А.Н. в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25,28).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 5 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В части 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Норма части 1 статьи 35 ЖК РФ указывает, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что ДАТА на основании договора купли-продажи Ковин К.В. стал собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС (далее спорный дом). Своё право собственности он зарегистрировал в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В спорном доме зарегистрированы и проживают Виряскина М.Е. и Виряскин В.Л. Согласно п. 10 договора купли-продажи жилого дома: Ковин К.В. не обязуется сохранить право проживания и регистрации Виряскиной М.Е. и Виряскину В.Л. На требования истца об освобождении дома и снятии с регистрационного учета ответчики не реагируют, членами семьи Ковина К.В. ответчики не являются.

Таким образом, суд считает, что ответчики после смены собственника спорного дома утратили право пользования этим домом.

Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: договором (л.д. 4), свидетельством о госрегистрации права (л.д.5,6), справкой (л.д. 12), уведомлением (л.д. 16), описью (л.д.17), уведомлением о вручении (л.д.18).

Доводы истца в обоснование заявленного требования о проживании и регистрации в спорном доме ответчиков, нашли своё подтверждение доказательствами, представленными истцом.

В суде достоверно установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, препятствуют осуществлению прав собственнику Ковину К.В. по пользованию, владению и распоряжению спорном домом.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанном доме не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 33 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики утратили право пользования на спорный дом, тем самым имеются основания для удовлетворения иска, следует признать Виряскину М.Е., Виряскина В.Л. утратившими право пользования спорным домом и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Виряскина В.Л., Виряскину М.Е. с регистрационного учета из спорного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ковина К.В. к Виряскину В.Л., Виряскиной М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить полностью.

Признать Виряскина В.Л. ДАТА года рождения, Виряскину М.Е. ДАТА года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:        С.Н. Юркина