Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Печуриной Е.С.

с участием прокурора Рейн Л.В.,

истца Хисамовой О.Н.,

представителя истца адвоката Леоновой Л.А.,

ответчика Ямшановой Г.А.,

представителя органа опеки и попечительства Швец Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамовой О.Н. к Балашовой Н.Г., Б-ой С.М., Ямшановой Г.А., Полунину И.С. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Хисамова О.Н. обратился в суд с иском к Балашовой Н.Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: она Хисамова О.Н., является собственником 1/4 общей долевой собственности, в доме, расположенным по АДРЕС, что подтверждается свидетельством НОМЕР «О Государственной регистрации права», выданном ДАТА Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области. В указанном доме она проживала с ДАТА, вместе со своими родителями: матерью Г-ик В., отцом Г-ик Н.И., а так же братом Гаврик В.Н.. Ее семья переселилась в этот дом на основании договора мены от ДАТА, обменяв их квартиру на указанный дом, т.е. я стала проживать в доме с 12-летнего возраста, ее фамилия была Г-ик Н.И.. ДАТА умерла ее мать, она продолжала жить в доме вместе с отцом. ДАТА она уехала проживать в город Оренбург, где жила до ДАТА, а фактически была зарегистрирована в своем доме. Когда она приехала из Оренбурга, то в доме уже проживала Балашова Н.Г., которая пояснила, что ей разрешил жить в их доме ее отец. Место нахождения ее отца ей было неизвестно, и она объявила его в розыск, обратившись в органы милиции. В результате розыска было установлено, что ее отец умер, это подтверждается свидетельством о его смерти, выданном ДАТА, актовой записью НОМЕР от ДАТА, ЗАГС Коркинского Муниципального района. Она неоднократно обращалась к ответчице с просьбой выселиться из ее дома, но та не желала даже разговаривать и в дом не пускала. В ДАТА она вышла замуж, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДАТА и теперь ее фамилия Хисамова О.Н.. В настоящее время она, ее муж Х-ов В.И., малолетние дети Х-ов Д., ДАТА года рождения, Х-ов В. ДАТА, не имеют другого жилья и проживают на съемной квартире. В ДАТА ответчица Балашову Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС, т.е. на принадлежащий ее семье дом. Решением суда от ДАТА в удовлетворении иска Балашовой Н.Г. было отказано. Несмотря на это, Балашову Н.Г. продолжает до настоящего времени продолжает проживать в доме, хотя в нем не зарегистрирована и никаких документов, подтверждающих ее право на проживание в нем, не имеет. На ее неоднократные предложения добровольно освободить дом, который необходим для проживания ее семье, отвечает отказом, требуя от нее судебное решение о выселении. В доме зарегистрированы только она и ее дети, что подтверждается записью в домовой книге, хотя фактически проживать в нем не имеют возможности, так как ответчица не желает освободить его. Членом ее семьи Балашова Н.Г. никогда не была, а в дом вселилась без ее согласия. На основании изложенного, просит выселить из принадлежащего ей на праве личной собственности жилого дома, расположенного по АДРЕС, Балашову Н.Г. без предоставления другого жилого помещения.

В последующем Хисамова О.Н. уточнила иск, и просила выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по АДРЕС, проживающих в нем Балашову Н.Г., Б-ву С.Ф., Ямшанову Г.А., Полунина И.С..

В судебном заседании истец Хисамова О.Н. и ее представитель адвокат Леонова Л.А. настаивали на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик Ямшанова Г.А. исковые требования не признала.

Ответчики Балашову Н.Г., действующая за себя и малолетнюю Б-ву С.Ф., Полунин И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д. 32, 33). Сведения о причинах неявки отсутствуют. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ранее в судебном заседании Балашову Н.Г. была согласна с исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Третье лицо Гаврик В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 31), ранее поддерживал исковые требования.

Представитель органа опеки и попечительства Швец Н.П. исковые требования Хисамовой О.Н. поддержал.

Прокурор Рейн Л. В. в заключении иск Хисамовой О.Н. полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Выслушав объяснения истца Хисамовой О.Н. и его представителя Леонову Л.А., ответчика Ямшанову Г.А., представителя органа опеки и попечительства Швец Н.П., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

     Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по АДРЕС (далее - спорная квартира или спорное жилье) принадлежит Хисамовой О.Н. в 1/4 доле в праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ею получено. В спорной квартире без законных на то оснований проживают ответчики Балашову Н.Г., Б-ва С.М., Ямшанова Г.А., Полунин И.С. Ответчики членами семьи Хисамовой О.Н. не являются. Спорная квартира необходима Хисамовой О.Н. и членам ее семьи для личного пользования, владения и распоряжения.

Эти обстоятельства подтверждаются копией паспорта (л.д. 6-7), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 8), договором обмена (л.д. 9), техническим паспортом (л.д. 10-13), домовой книгой (л.д. 14-15), решением от ДАТА (л.д. 16-17), свидетельством о заключении брака (л.д. 18), свидетельством о рождении (л.д. 19,20), свидетельством о смерти (л.д. 21,22), выпиской из ЕГРП (л.д. 23), сообщением отделения УФМС России по Челябинской области в г. Коркино (л.д. 26).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчики не являются членами семьи собственника жилья Хисамовой О.Н.; с истцом они не достигли соглашения о порядке пользования жилым помещением, то есть проживают в спорной квартире незаконно.

Суд полагает, что проживание ответчиков в спорном доме чинит Хисамовой О.Н. препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Посредством вынесения решения суда о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения для Хисамовой О.Н. будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Таким образом, ответчики в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Балашову Н.Г., Б-ву С.Ф., Ямшанову Г.А., Полунина И.С. из жилого помещения, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов