Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                    г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Долгова В.И. гражданское дело по иску Долгова В.И. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Долгов В. И. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: С ДАТА по настоящее время он владеет земельным участком, находящимся в государственной собственности, площадью 752 кв. м, кадастровый номер НОМЕР, расположенным по АДРЕС. Во время владения указанным земельным участком он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается им как своим собственным: ведет хозяйство, обрабатывает его, засаживает его садовыми культурами, выращивает и собирает урожай. На данном земельном участке он своими силами с за свой счет в ДАТА построил жилой дом, общей площадью 60 кв. м, в котором проживает с момента его постройки, а зарегистрирован с ДАТА до настоящего времени. После постройки дома он зарегистрировал в нем свою супругу Д-ву В.К. и ее сестру М-ву Н.Г.. М-ва Н.Г. по его просьбе обращалась в БТИ г. Коркино для проведения инвентаризации данного жилого дома, поэтому она числится пользователем указанного дома в Коркинском филиале ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области. Срок владения истцом земельным участком, расположенным по АДРЕС превышает 15 лет. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 752 кв. м, с кадастровым номером НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта индивидуальной жилой застройки, расположенный по АДРЕС.

    В судебном заседании истец Долгов В. И. настаивал на удовлетворении иска.

    Представители администрации Коркинского муниципального района, администрации Коркинского городского поселения о месте и времени разбирательства дела извещены надлежащим образом (л.д.42,44), в судебном заседании не присутствовали, возражений по иску в суд не представлено.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.53).

    Третьи лица Бастрыгин Н.С., Лебедев А.И., Езовских В.Л., Сахнюк П.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в своих заявлениях, что возражений по иску Долгова В.И. не имеют (л.д.49,50,51,52).

    Выслушав объяснения истца Долгова В.И., допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд требование Долгова В.И. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

    В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

    Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости является одним из основополагающих в земельном законодательстве, он закреплен в подпункте 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с ДАТА Долгов В. И. проживает в доме АДРЕС, пользуется земельным участком, следит за ним, засаживает огород, т. е. фактически владеет и пользуется как своим собственным земельным участком более 15 лет. Из установленных фактических обстоятельств дела следует также, что право собственности Долгова В.И. на спорный земельный участок никем не оспаривается.

    Доводы Долгова В.И. о владении и пользовании им в течение более 15 лет земельным участком, расположенным по АДРЕС, подтвердили свидетели С-ов А.Д., Д-ов В.Г.. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

    Все собранные по делу доказательства, подтвержденные свидетельскими показаниями, достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Долговым В.И. право собственности на земельный участок площадью 752 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин