Решение Именем Российской Федерации ДАТА. Коркинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Я.Ф.Марченко при секретаре Е.А.Юртеевой с участием истца Молчанова В.В., его представителя - адвоката Неручевой Т.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова В.В. к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на нежилое здание - магазин промышленных товаров, У С Т А Н О В И Л: Молчанов В.В. обратился в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области (далее - администрация поселения) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА ему на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1226 квадратных метров по АДРЕС. Его право собственности зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации НОМЕР от ДАТА. На указанном земельном участке им построено нежилое здание - магазин промышленных товаров общей площадью 136,2 квадратных метров. Строительство нежилого здания велось в соответствии с проектом, который был согласован с комитетом экологии и природопользования администрации Коркинского муниципального района, Госавтоинспекцией ОВД по Коркинскому муниципальному району и администрацией поселения. Градостроительный план земельного участка был утвержден администрацией поселения ДАТА. Спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Границы земельного участка, на котором расположено спорное строение, согласованы со смежными землепользователями, с их стороны претензий не имеется. Просит: признать за ним, Молчановым В.В., право собственности на самовольно возведенное нежилое здание - магазин промышленных товаров общей площадью 136,2 квадратных метров, расположенное по АДРЕС (л.д.4-5). В суде истец Молчанов В.В. и его представитель Неручева Т.Е. настаивали на удовлетворении иска, поддержали содержащиеся в заявлении доводы. Администрация Коркинского городского поселения просила рассмотреть дело без участия ее представителя, о дате слушания дела извещена. Представила суду отзыв, в котором указала на отсутствие возражений по иску (л.д.31,128). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещена о дате слушания дела, ее представитель в судебном заседании не присутствовал (л.д.129). Третье лицо Смирнов В.С. в судебное заседание не явился, о дате разбирательства дела извещен. Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд иск Молчанова В.В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (п.3 ст.222 ГК РФ). Как установлено судом, Молчанову В.В. на праве личной собственности принадлежит земельный участок по АДРЕС. В границах своего земельного участка он возвел нежилое помещение - магазин промышленных товаров. Градостроительный план земельного участка был утвержден постановлением главы Коркинского городского поселения. Документация на проектирование нежилого здания также была согласована и утверждена в установленном законом порядке. Рабочий проект на строительство нежилого здания - магазина промышленных товаров был согласован с комитетом экологии и природопользования администрации Коркинского муниципального района, с ГИБДД ОВД по Коркинскому муниципальному району. Однако нежилое помещение не введено в эксплуатацию, т.к. возведено без получения в установленном законом порядке разрешения на его строительство. Спорный объект недвижимого имущества соответствует требованиям строительных норм и правил. Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией свидетельства о государственной регистрации права и копией договора купли-продажи земельного участка (л.д.6,7), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.8,111), копией постановления об утверждении градостроительного плана земельного участка (л.д.9), согласованиями рабочего проекта (л.д.11,12), отказом администрации поселения в выдаче разрешения на строительство (л.д.13), копией акта согласования границ земельного участка (л.д.14), копией технического паспорта на нежилое здание (л.д.15-22), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.23-24), заключением по результатам технического обследования объекта недвижимости (л.д.36-70), копией рабочего проекта на строительство здания промышленных товаров (л.д.71-98), справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации поселения (л.д.110), копией межевого дела (л.д.112-124), объяснениями истца. В судебном заседании установлено следующее: земельный участок под самовольно возведенным нежилым зданием находится в собственности Молчанова В.В.; нежилое помещение соответствует требованиям строительных норм и правил; отсутствуют обстоятельства, препятствующие признанию права собственности на самовольную постройку, т.е. ее сохранение не нарушает прав или охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Вышеизложенное означает, что имеются основания для признания за Молчановым В.В. права собственности на самовольно возведенное нежилое помещение - магазин промышленных товаров общей площадью 136,2 квадратных метров, расположенное по АДРЕС. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Молчановым В.В. право собственности на нежилое помещение - магазин промышленных товаров общей площадью 136,2 квадратных метров, расположенное по АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области. Судья: Я.Ф.Марченко