Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверевой Т.Е. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, определении доли в совместном имуществе, признании и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась Зверева Т.Е. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, определении доли в совместном имуществе, признании и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. ДАТА она зарегистрировала брак со З-ым Г.Н.. После регистрации брака они проживали совместно, вели общее хозяйство. У них есть дети: сын Н., ДАТА года рождения и дочь И., ДАТА года рождения. В ДАТА мужу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по АДРЕС. Они строили дом на совместные средства. В ДАТА дом был построен, они стали в доме проживать. В 1994 ДАТА земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен мужу в собственность. В ДАТА право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано в регистрационной службе. При регистрации права в качестве правоустанавливающего документа был указан технический паспорт, а не договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома. ДАТА муж умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества, расположенного по АДРЕС. Кроме нее наследниками по закону являются их дети и дочери родного брата мужа. В АДРЕС она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На момент смерти, муж был зарегистрирован в доме своей матери З-ой А.Г., которая умерла ДАТА, т.е. она приняла наследство, оставшееся после смерти своего сына З-ва Г.Н. После смерти З-ой А.Г., наследство оформила ее внучка Линд С.Ю., т.к. ее отец З-ев Ю.Н., сын З-ой А.Г., к моменту смерти З-ой А.Г. умер. Спора между наследниками нет. Просит в уточненном иске: признать жилой дом общей площадью 60,1 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер НОМЕР площадью 474 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по АДРЕС, совместным имуществом Зверевой Т.Е. и З-ва Г.Н., умершего ДАТА; определить долю Зверевой Т.Е. в совместном имуществе в размере 1/2 доли в праве собственности и признать за Зверевой Т.Е. право собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по АДРЕС; признать за Зверевой Т.Е. право собственности в 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР площадью 474 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС; прекратить право собственности З-ва Г.Н., умершего ДАТА, в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по АДРЕС, зарегистрированное Управлением федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР; прекратить право собственности З-ва Г.Н., умершего ДАТА, в 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 474 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС, зарегистрированное Управлением федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР (л.д. 40).

В судебном заседании истец Зверева Т.Е. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик администрация Коркинского муниципального района, третьи лица Зверев Н.Г., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, судом были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений в суд не представили (л.д. 32,37,38).

Третьи лица Линд С.Ю., Кондакова И.Г. в судебном заседании исковые требования Зверевой Т.Е. поддержали, не возражали против их удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц Линд С.Ю., Кондаковой И.Г., допросив свидетелей М-ва Ф.С., Ж-ну В.В., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Зверевой Т.Е. подлежат полному удовлетворению.

В ст. 34 Семейного кодекса РФ установлено, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Нормой п. 3 ст. 38 СК РФ предусмотрено, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как следует из ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

         В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДАТА Зверева Т.Е. и З-ев Г.Н. зарегистрировали брак, ДАТА З-ев Г.Н. умер. В период брака, супруги на совместные денежные средства выстроили жилой дом, расположенный в АДРЕС, который является их совместной собственностью.

Кроме того, земельный участок, площадью 474 кв.м., расположенный по адресу месторасположения жилого дома, указанному выше, согласно постановления НОМЕР от ДАТА Главы администрации города Коркино Челябинской области был передан в собственность (далее - спорный земельный участок) З-ву Г.Н.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит твердому убеждению, что доли супругов при разделе имущества являются равными, поскольку никакого договора, который бы позволял суду изменить доли супругов, между ними заключен не был. Более того, приобретенное спорное имущество Зверевой Т.Е. и З-ым Г.Н. в период совместного проживания и на совместные средства подлежит разделу поровну, каждому в 1/2 доли.

Установленные в суде обстоятельства, нашли свое полное подтверждение и материалами дела, а именно: свидетельством о смерти (л.д.7), свидетельством о заключении брака (л.д.8), свидетельствами о госрегистрации права (л.д.9,10), архивной выпиской (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12-13), техническим паспортом (л.д.14-21), выписками из ЕГРП (л.д.29,30,44,45), справкой (л.д.39), планом (л.д.46), паспортом (л.д.47).

Таким образом, спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка является общим совместным имуществом супругов Зверевой Т.Е. и З-ва Г.Н., ничего иного в суде установлено не было.

Третьи лица Кондакова И.Г. и Линд С.Ю. в суде исковые требования истца поддержали в полном объёме, возражений не имели. Более того, они указали на то, что действительно спорное имущество было приобретено супругами Зверевыми в период брака и на совместные средства.

Постановлением Главы администрации города Коркино Челябинской области от ДАТА НОМЕР, техническим паспортом на жилой дом, свидетельством о заключении брака достоверно подтверждается, что в период брака супруги З-ев Г.Н. и Зверева Т.Е. приобрели в общую собственность жилой дом и земельный участок по АДРЕС. Они постоянно пользовались, владели спорным земельным участком и жилым домом. Именно супруги Зверевы несли расходы по строительству спорного дома, затем по его содержанию.

По спорному правоотношению возникла потребность в разделе общего имущества супругов Зверевых - земельного участка в связи с необходимостью выделить долю супруги Зверевой Т.Е. из общего имущества, а также определении долей в спорном жилом доме, где доли супругов Зверевых также являются равными в 1/2 доли каждому, и 1/2 доля жилого дома, принадлежащая З-ву Г.Н. перейдет к наследникам по закону.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Статьей 38 СК РФ регламентированы основания и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, как следует из п. 1 ст. 39 СК РФ, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Установленный законом режим совместной собственности не был изменен супругами Зверевыми, т.к. брачный договор ими не заключался. С учетом положений названных правовых норм суд пришел к убеждению, что следует признать за Зверевой Т.Е. право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом и на земельный участок, расположенные по АДРЕС.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В статье 273 ГК РФ установлено, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Нормой п. 4 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В силу действующего законодательства земельные участки, приобретенные как по договору купли-продажи, так и при выделении в период брака, в том числе безвозмездно, на имя одного из супругов, не переходят в раздельную собственность, на них распространяется законный режим имущества супругов, они не могут рассматриваться как поступившие по безвозмездной сделке.

Выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и его приватизация в период брака ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, а поэтому следует спорное имущество признать совместным имуществом супругов Зверевых; определив их доли равными, за истцом признать право собственности в 1/2 доли в праве на спорное имущество, прекратить право собственности на него у З-ва Г.Н. в 1/2 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зверевой Т.Е. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, определении доли в совместном имуществе, признании и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать жилой дом общей площадью 60,1 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер НОМЕР площадью 474 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по АДРЕС, совместным имуществом Зверевой Т.Е. и З-ва Г.Н., умершего ДАТА.

Определить долю Зверевой Т.Е. в совместном имуществе в размере 1/2 доли в праве собственности и признать за Зверевой Т.Е. право собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по АДРЕС; признать за Зверевой Т.Е. право собственности в 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР площадью 474 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.

Прекратить право собственности З-ва Г.Н., умершего ДАТА, в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по АДРЕС, зарегистрированное Управлением федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР.

Прекратить право собственности З-ва Г.Н., умершего ДАТА, в 1/2 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 474 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС, зарегистрированное Управлением федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДАТА запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                              С.Н. Юркина