Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иноземцева В.Н. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Первомайского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Иноземцев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района, администрации Первомайского городского поселения о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указал на следующие обстоятельства. ДАТА между ним и К-ой М.В. был составлен письменный договор купли-продажи жилого дома по АДРЕС. После приобретения жилого дома продавец уехала и о ее дальнейшей судьбе ему ничего не известно. С момента приобретения, т.е. более 18 лет, он владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом, проводит ремонт строений, засаживает огород, пользуется земельным участком и занимается его благоустройством. Никто к нему никаких претензий по поводу владения им недвижимым имуществом не предъявлял. Решил оформить право собственности на жилой дом, выяснилось, что сначала нужно, чтобы земельный участок имел хозяина. Он владеет земельным участком с ДАТА по настоящее время, т.е. более 18 лет земельный участок находится в частном пользовании. После приобретения жилого дома и земельного участка он владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком как своим собственным. После приобретения жилого дома и земельного участка он считал себя собственником и не знал, что таковым не является до ДАТА. Он открыто, без утайки владеет указанным недвижимым имуществом. С момента приобретения он владеет указанным недвижимвм имуществом непрерывно, т.е. никаких действий свидетельствующих о признании им обязанности передать указанное недвижимое имущество кому-либо он не совершал, исков о возврате этого имущества к нему не предъявлялось. Считает, что у него возникло право собственности на земельный участок. Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для получения правоустанавливающих документов. Просит на основании ст. 234 ГК РФ: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2145 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по АДРЕС. (л.д.4-5).

Истец Иноземцев В.Н. в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковое требование удовлетворить полностью (л.д.49,50).

В судебном заседании представитель истца Коваленко Н.В. исковое требование Иноземцева В.Н. поддержала, просила его удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчики - администрация Коркинского муниципального района, администрация Первомайского городского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Иноземцева М.М., Берест Н.А., Иноземцева А.У. в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела (л.д.45-48,53,55), однако никаких возражений по иску в суд не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд требование Иноземцева В.Н. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в ДАТА Иноземцев В.Н. купил жилой дом на земельном участке, расположенном по АДРЕС, у К-ой М.В. С ДАТА семья Иноземцева В.Н. стала в нём проживать постоянно. Иноземцев В.Н. пользуется, владеет и распоряжается жилым домом, как своим собственным, а также пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок у него отсутствуют. Однако Иноземцев В.Н. добросовестно обрабатывает и удобряет земельный участок, несет расходы по его содержанию. В течение 18 лет к нему никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, в настоящее время Иноземцев В.Н. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок в регистрационном органе, и поэтому он вынужден обратиться в суд. Супруга Иноземцева А.У. возражений по иску не имеет. Спора по земельному участку и жилому дому не имеется.

Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: кадастровым паспортом здания (л.д.7-8), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9-11), межевым планом (л.д.12-25), актом о проживании (л.д.26), справкой (л.д.27), паспортом истца (л.д.35), уведомлением (л.д.36,37), отзывом (л.д.39), свидетельством о заключении брака (л.д.51), а также показаниями свидетеля К-ва Н.Н.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за Иноземцевым В.Н. на земельный участок, расположенный по АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иноземцева В.Н. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Первомайского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Иноземцевым В.Н., ДАТА года рождения, <данные изъяты>, на земельный участок, площадью 2145 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта индивидуальной жилой застройки, расположенный по АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                            С.Н. Юркина