Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Новоселовой С.Ю.

с участием законного представителя истца Трошкиной Т.А.,

представителя истца Гробова П.В.,

представителя ответчика Чапаевой Т.Н.,

третьих лиц Парамонова В.К. Парамоновой Л.А.,

представителя третьего лица Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной Т.А., действующей в интересах * П-ой И.Е., к Межрайонной ИФНС России № 14 по Челябинской области, Открытому акционерному обществу по добыче угля «Челябинская угольная компания» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

            Трошкина Т.А. в интересах * П-ой И.Е. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 14 по Челябинской области, открытому акционерному обществу по добыче угля «Челябинская угольная компания» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА умер П-ов Е.В. - отец П-ой И.Е., ДАТА года рождения. При жизни П-ов Е.В. заключил с ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» договор НОМЕР на участие в долевом строительстве от ДАТА ода, по которому ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает в собственность П-ву Е.В. в жилом доме по АДРЕС двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 50,59 квадратных метров. Право собственности на указанную квартиру при жизни П-ов Е.В. зарегистрировать не смог ввиду того, что строительство дома на момент сего смерти окончено не было. Кроме того, стоимость квартиры не была полностью оплачена. Согласно п. 4.2 указанного договора в случае смерти П-ва Е.В. его права по указанному договору переходят к его наследникам, указанным в завещании либо в соответствии с законодательством. Наследниками первой очереди являются: родители умершего - Парамонов В.К. и Парамонова Л.А., дочь П-ва И.Е.. Парамонов В.К. и Парамонова Л.А. отказались от всех прав по договору НОМЕР в пользу внучки П-ой И.Е., получив по расписке от Трошкиной Т.А. - опекуна П-ой И.Е. 150 000 рублей. Все права по договору долевого участия в строительстве перешли П-ой И.Е.. ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» заключило с П-ой И.Е. договор на участие в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА ДАТА. После этого Трошкина Т.А. полностью оплатила стоимость квартиры в сумме 255 611 рублей 04 копеек. Был составлен передаточный акт, по которому ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» передало указанную квартиру П-ой И.Е.. Произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру не представляется возможным, т.к. договор на участие в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА государственную регистрацию не проходил. Просит: признать за П-ой И.Е., ДАТА года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 50 квадратных метров по АДРЕС (л.д.4).

            В суде законный представитель истца Трошкина Т.А., представитель истца Гробов П.В. просили об удовлетворении иска.

            Представитель ответчика Чапаева Т.Н. не возражала против удовлетворения иска.

            Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 14 по Челябинской области о дате разбирательства дела извещена, ее представитель в судебном заседании не присутствовал.

            Представитель Управления социальной защиты населения администрации Коркинского муниципального района Кузнецова О.В. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Третьи лица Парамонов В.К. и Парамонова Л.А. полагали иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд иск Трошкиной Т.А. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что П-ов Е.В. заключил с ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» договор НОМЕР на участие в долевом строительстве от ДАТА, по которому ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает в собственность П-ву Е.В. в жилом доме по АДРЕС двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 50,59 квадратных метров. ДАТА П-ов Е.В. умер. ДАТА указанный жилой дом введен в эксплуатацию. При жизни П-ов Е.В. зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не смог ввиду того, что строительство дома на момент его смерти окончено не было. Согласно п. 4.2 указанного договора в случае смерти П-ва Е.В. его права по указанному договору переходят к его наследникам, указанным в завещании либо в соответствии с законодательством. Наследниками первой очереди являются: родители умершего - Парамонов В.К. и Парамонова Л.А., * дочь П-ва И.Е.. Парамонов В.К. и Парамонова Л.А. отказались от всех прав по договору НОМЕР в пользу внучки П-ой И.Е.. ДАТА ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» заключило с П-ой И.Е. договор на участие в долевом строительстве НОМЕР, все права по договору долевого участия в строительстве перешли П-ой И.Е. В ДАТА опекун * П-ой И.Е. - ее бабушка Трошкина Т.А. полностью оплатила стоимость квартиры в сумме 255 611 рублей 04 копеек. ДАТА был составлен передаточный акт, по которому ОАО по добыче угля «Челябинская угольная компания» передало указанную квартиру П-ой И.Е. Произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру не представляется возможным, т.к. договор на участие в долевом строительстве НОМЕР от ДАТА государственную регистрацию не проходил, поскольку к этому времени жилой дом уже был введен в эксплуатацию.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией свидетельства о смерти (л.д.6), копией свидетельства о рождении (л.д.7), копией постановления об установлении опеки над * П-ой И.Е. (л.д.8), копиями договоров на участие в долевом строительстве (л.д.9-10,13-15), копией соглашения (л.д.11), копией расписки в получении денег (л.д.12), копией передаточного акта (л.д.16), копией справки о полной оплате стоимости квартиры (л.д.17). копией технического паспорта на квартиру (л.д.18-24), копией карточки счета (л.д.31-33), копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.34-35), копией постановления о присвоении почтового адресу 80-квартирному жилому дому по АДРЕС (л.д.36), сообщением нотариусу Ш-ой Е.И. (л.д.37), объяснениями участвующих в деле лиц.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт полной оплаты предоставленной П-ой И.Е. по договору долевого участия двухкомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС, общей площадью 50 кв.м., что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за ней права собственности на это недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за П-ой И.Е., ДАТА года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, общей площадью 50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов