Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильд В.М. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гильд В.М. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. С ДАТА она стала проживать в доме по АДРЕС, расположенном на земельном участке площадью 1498 кв.м. Этот дом был приобретен ее мужем Г-д Ю.А. в ДАТА, договор был составлен в простой письменной форме в сентябре ДАТА с П-ой А.Н.. Муж умер в ДАТА. При жизни он право собственности в установленном порядке на земельный участок не оформил. Она с ДАТА года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется этим земельным участком и жилым домом, как своим собственным. Содержит дом и земельный участок в ухоженном состоянии, засаживает огород ежегодно овощами. Все эти годы она оплачивает все расходы, связанные с содержанием дома. В ДАТА она перестроила дом, площадь дома осталась прежней. Спора о праве собственности на указанный земельный участок нет. В настоящее время признание права собственности на земельный участок необходимо для государственной регистрации права. Просит на основании ст. 234 ГК РФ: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1498 кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по АДРЕС (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Гильд В.М. и ее представитель Степанченко Т.И. исковое требование поддержали, просили его удовлетворить, сослались на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик Администрация Коркинского муниципального района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Гильд В.А., Хайрутдинова Р.К. в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела (л.д. 55-58), однако никаких возражений по иску в суд не представили.

Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей Д-ой А.А., Ш-на М.И., исследовав материалы дела, суд требование Гильд В.М. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в ДАТА супруги Гильд В.М., Г-д Ю.А. купили у П-ой А.Н. жилой дом, расположенный по АДРЕС, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, передав стоимость дома в сумме 2500 рублей продавцу. Жилой дом являлся самовольным строением, поэтому право собственности на него не было зарегистрировано в БТИ г. Коркино. С ДАТА семья Гильд стала в доме проживать постоянно. ДАТА Г-д Ю.А. умер. При жизни он право собственности на земельный участок и жилой дом не оформил. В ДАТА Гильд В.М. в отсутствии разрешения на строительство выстроила на этом земельном участке новый жилой дом, не сдав его в эксплуатацию, и снесла прежний ветхий дом. С ДАТА Гильд В.М. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется, владеет и распоряжается земельным участком, как своим собственным. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок у нее отсутствуют. Однако Гильд В.М. добросовестно обрабатывает и удобряет земельный участок, несет расходы по его содержанию. В течение 25 лет к ней никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, в настоящее время Гильд В.М. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок в регистрационном органе, и поэтому она вынуждена обратиться в суд. Спора по земельному участку и жилому дому не имеется.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: межевым планом (л.д.5-16), уведомлениями (л.д.17,18), техническим паспортом (л.д.19-26), кадастровым паспортом (л.д.27-29), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.30-31), извещениями (л.д.32,35), квитанциями (л.д.33,34,50,51), свидетельством о заключении брака (л.д.36), свидетельствами о смерти (л.д. 37,47), договором (л.д. 38), справками (л.д.39,40,48,49), домовой книгой (л.д.41-42), свидетельством о рождении (л.д.46), а также показаниями свидетелей Д-ой А.А., Ш-на М.И.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за Гильд В.М. на земельный участок, расположенный по АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гильд В.М. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Гильд В.М. на земельный участок, площадью 1498 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресуАДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                            С.Н. Юркина