РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меньшенина А.П. к Маслову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Меньшенин А.П. обратился в суд с иском к Маслову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска сослался на следующие обстоятельства. Он в собственности имеет жилой дом и земельный участок, расположенные по АДРЕС. Жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения от ДАТА. Земельный участок принадлежит ему на основании постановления главы Коркинского муниципального района НОМЕР от ДАТА и договора купли-продажи НОМЕР от ДАТА. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В ДАТА бывший собственник М-на А.Я. прописала в жилой дом ответчика Маслова А.Ю., предоставив ему место для проживания. Ему регистрация нужна была для устройства на работу. В настоящее время в доме зарегистрирован только ответчик. Ответчик в доме не проживает, личных вещей в доме нет, членом его семьи не является и никогда не являлся. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Снять ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, т.к. его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в доме существенно нарушает его права как собственника жилого помещения. Формальная регистрация ответчика препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Просит: признать Маслова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по АДРЕС и выселить его без предоставления другого жилого помещения (далее спорный дом) (л.д.3-4).

Истец Меньшенин А.П. в судебное заседание не явился, судом был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.5,40).

Представитель истца Леоненков В.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать Маслова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по АДРЕС, требование о выселении ответчика просил не рассматривать. Уточненное исковое требование представитель истца поддержал, сославшись на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Маслов А.Ю. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Судом назначен представитель ответчику адвокат Герлейн Т.В., которая в судебном заседании исковое требование Меньшенина А.П. не признала.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Л-ву В.П., Б-ец Н.М., П-ва В.П., Ф-ва К.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что ДАТА на основании договора дарения Меньшенин А.П. стал собственником жилого дома, расположенного по АДРЕС. Своё право собственности он зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. В спорном доме зарегистрирован Маслов А.Ю., который ранее проживал в спорном доме. Ответчик в ДАТА добровольно выехал из спорного дома, после чего не пытался вселяться. Ответчик более 6 месяцев не проживает в спорном доме. В течение этого времени он проживал в другом жилье. Расходы по содержанию спорного дома он не нес. Членом семьи Меньшенина А.П. ответчик не является.

Таким образом, суд считает, что ответчик, проживая длительный период по иному адресу, не оплачивая коммунальные услуги, не исполняя обязанности по содержанию спорного дома, тем самым утратил право пользования этим домом.

Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: договором (л.д.7-8, 13-17), свидетельствами о госрегистрации права (л.д. 9,10), свидетельством о смерти (л.д.11), справками (л.д.12,29,38), постановлением (л.д.18), актом (л.д.19), домовой книгой (л.д.20-21), рапортом (л.д.22).

Доводы истца в обоснование заявленного требования о выезде ответчика из спорного дома и дальнейшем не вселении, не оплате коммунальных услуг, нашли свое подтверждение доказательствами, представленными истцом.

В суде достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного дома, тем самым добровольно отказался от проживания в нем, не несет расходы по содержанию жилья.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневременного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик проживает с ДАТА года по иному адресу. Требований о вселении к истцу не предъявлял. Учитывая, что ответчик с указанного времени не проживает в спорном доме, то его отсутствие в нем в течение более 6 месяцев не может являться временным.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном доме не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из данного дома на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.

При этом суд также учитывает и то, что ответчик не вселялся в спорный дом с ДАТА. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не нес.

Ответчик членом семьи истца не является, выехал из спорного дома добровольно, тем самым расторг в отношении себя договор найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома он также не выполняет.

Таким образом, ответчик, не проживая в спорном доме более 6 месяцев, сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 33 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования на спорный жилой дом, тем самым имеются основания для удовлетворения иска, следует признать Маслова А.Ю. утратившим право пользования спорным домом.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Маслова А.Ю. с регистрационного учета из спорного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Меньшенина А.П. к Маслову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать Маслова А.Ю., ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина