Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                   г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Ахтырцева Д.Е. гражданское дело по иску Байсакаловой Р.В. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Байсакалова Р. В. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: с ДАТА до ДАТА ее отец Т-рн В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался жилым домом, расположенным по АДРЕС. ДАТА ее отец умер. После его смерти, она, являясь наследницей по закону первой очереди, стала пользоваться указанным домом. Дом является самовольной постройкой. Во время владения указанным домом отец истицы, а после его смерти она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается как своим собственным земельным участком, на котором расположен жилой дом: ведет хозяйство, обрабатывает его, засаживает садовым культурами, выращивает и собирает урожай, производит необходимые расходы по его содержанию. Общий срок владения земельным участком превышает 15 лет. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 995 кв. м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

    В судебное заседание истица Байсакалова Р. В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении иска (л.д.43).

    Представитель истицы Ахтырцев Д.Е. настаивал на удовлетворении иска Байсакаловой Р.В..

    Представитель администрации Коркинского муниципального района о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.56), в судебном заседании не присутствовал, возражений по иску в суд не представлено.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения указанного иска (л.д.54).

    Третье лицо Трипельгорн В. В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что возражений по иску Байсакаловой Р.В. не имеет (л.д.51).

    Третье лицо Штольц С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.58)

    Выслушав объяснения представителя истца Ахтырцева Д.Е., допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд требование Байсакаловой Р.В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

    В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

    Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

    Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости является одним из основополагающих в земельном законодательстве, он закреплен в подпункте 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с ДАТА Байсакалова Р. В. пользуется земельным участком, расположенным по АДРЕС, следит за ним, засаживает огород, т. е. фактически владеет, пользуется и распоряжается земельным участком. Ранее в жилом доме проживал ее отец Т-рн В.В., который умер ДАТА (л.д.9), он фактически владел и пользовался указанным земельным участком более 15 лет. Из установленных фактических обстоятельств дела следует также, что право собственности Байсакаловой Р.В. на спорный земельный участок никем не оспаривается.

    Доводы Байсакаловой Р.В. о владении и пользовании ею в течение более 15 лет земельным участком, расположенным по АДРЕС подтвердили свидетели Т-рн А.В., З-ер М.Б.. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

    Все собранные по делу доказательства, подтвержденные свидетельскими показаниями, достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Байсакаловой Р.В. право собственности на земельный участок общей площадью 995 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин