Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                     г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Радионовой Г.А.э, представителя ответчика Тягуновой В. Н., третьего лица Печёнкиной Н. В. гражданское дело по иску Радионовой Г.А.э к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Радионова Г. А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СНТ «Рябинка» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ей, как члену СНТ «Рябинка» в ДАТА был предоставлен земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР. На данном участке она осуществляла работы по обработке и улучшению состояния участка, вносила органические удобрения и сажала плодово-ягодные кустарники и деревья. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности. Когда решила зарегистрировать право собственности на садовый участок в упрощенном порядке, то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Согласно Государственному акту на право собственности на землю земельный участок был предоставлен в коллективно-долевую собственность членов садоводческого товарищества. Составить соглашение с членами садового товарищества - участниками долевой собственности о выделе доли в натуре невозможно. Регулярно с ДАТА по настоящее время истица оплачивает членские взносы. Признание права собственности на землю истице необходимо для оформления и регистрации прав на недвижимое имущество. На основании изложенного, просит выделить земельный участок НОМЕР площадью 800 м2 из коллективно - долевой собственности СНТ «Рябинка». Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.

    В последующем истица Радионова Г. А. уточнила исковые требования, просит выделить земельный участок НОМЕР площадью 822 м2 из коллективно - долевой собственности СНТ «Рябинка». Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.

    В судебном заседании истица Радионова Г. А. настаивала на удовлетворении иска.

    Представитель СНТ «Рябинка» Тягунова В.Н. исковые требования признала полностью.

    Третье лицо Печенкина Н.В. не возражала против удовлетворения иска Радионовой Г.А.э

    Третьи лица Бухало О.А., Сентина Г.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в своих заявлениях, что не возражают против удовлетворения иска Радионовой Г.А.э (л.д.38,42).

    Выслушав объяснения истицы Радионовой Г.А.э, представителя ответчика Тягуновой В. Н., третьего лица Печёнкиной Н. В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования Радионовой Г.А.э нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации города Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» был выделен земельный участок площадью 79 000 м2, в том числе в коллективную совместную собственность 33 311 м2. Спорный земельный участок площадью 822 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ «Рябинка». В ДАТА данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Радионовой Г.А.э - члену СНТ. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До ДАТА, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Радионова Г. А. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Радионовой Г.А.э не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

    Эти обстоятельства подтверждены по делу: заявлением Радионовой Г.А.э (л.д.7), справкой СНТ «Рябинка» (л.д.8), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10-12,75-78), членской книжкой (л.д.14-15), государственным актом, подтверждающим право собственности СНТ «Рябинка» на землю (л.д.16-21), протоколом собрания СНТ «Рябинка» (л.д.30), выпиской из списка членов СНТ (л.д.31), межевым делом (л.д.43-74), объяснениями истца, представителя ответчика, показаниями свидетелей Х-як Л.С., Э-ер Л.Д..

    Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 822 квадратных метров, предоставленного Радионовой Г.А.э для ведения садоводства, из коллективно-долевой собственности СНТ «Рябинка» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 822 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка».

    Признать за Радионовой Г.А. право собственности на земельный участок площадью 822 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин