Решение Именем Российской Федерации ДАТА. Коркинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Я.Ф.Марченко при секретаре Е.А.Юртеевой с участием истца Хажипова В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хажипова В.Н. к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в общежитии в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Хажипов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в общежитии в порядке приватизации. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: он является нанимателем изолированного жилого помещения НОМЕР в общежитии, расположенном по АДРЕС, зарегистрирован и проживает в нем, что подтверждается справкой от ДАТА, договорами найма жилого помещения. По лицевым счетам вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Здание изначально имело статус общежития. Решением исполнительного комитета Коркинского городского Совета народных депутатов Челябинской области от ДАТА НОМЕР был утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию общежития треста «Южуралпромстрой» по АДРЕС. После ввода в эксплуатацию здание общежития по АДРЕС являлось государственной собственностью и находилось на балансе государственного предприятия Комбината коммунальных предприятий Коркинского горисполкома. В период с 1993 года по 2007 год здание общежития находилось в муниципальной собственности Коркинского муниципального района. В соответствии с Законом Челябинской области № 119-30 от 29.03.2007 года здание общежития по АДРЕС, передано в 2007 году в муниципальную собственность Коркинского городского поселения. С момента принятия здания общежития по АДРЕС в муниципальную собственность г.Коркино жилое помещение, которое он занимает, утратило статус общежития. Он использует жилое помещение на основании договора социального найма в силу прямого указания Закона, и за ним должно было быть признано право на его приватизацию. Просит: признать за ним, Хажиповым В.Н., в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 11,9 кв.м. по АДРЕС, комната НОМЕР (л.д.4-8). В судебном заседании Хажипов В.Н. настаивал на удовлетворении иска, поддержал содержащиеся в заявлении доводы. Ответчик - администрация Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, о дате слушания дела извещены (л.д.48,49,50,51). Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд иск Хажипова В.Н. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственном или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Как установлено судом, решением исполкома Коркинского городского Совета народных депутатов от ДАТА был утвержден акта государственной комиссии о приемке и сдаче в эксплуатацию здания общежития треста «Южуралпромстрой» на 216 мест, расположенного по АДРЕС. Хажипову В.Н. как работнику треста «Южуралпромстрой» была предоставлена комната площадью 11,9 квадратных метров в данном общежитии, поскольку он не имел жилья и стоял в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истец вселился в предоставленную комнату и постоянно проживает в ней по настоящее время. С момента вселения Хажипов В.Н. вносит плату за пользование жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. До февраля 2007 года здание общежития находилось в собственности администрации г.Коркино и собственности администрации Коркинского муниципального района. В марте 2007 году оно было передано в собственность муниципального образования «Коркинское городское поселение». Администрация Коркинского городского поселения отказала истцу в передаче комнаты, занимаемой по договору найма, в собственность в порядке приватизации со ссылкой на то, что в соответствии с действующим законодательством жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Хажипов В.Н. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, на праве собственности жилья также не имеет. Законность его вселения в комнату НОМЕР в доме АДРЕС и проживания в ней никем не оспаривается. Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела: отказом администрации Коркинского городского поселения в передаче Хажипову В.Н. комнаты в собственность в порядке приватизации (л.д.9), копиями договоров найма жилого помещения (л.д.11-13,14-16,17-19), копиями договоров, заключенных с Хажиповым В.Н., на предоставление и оплату коммунальных услуг (л.д.20,21-22), копией поквартирной карточки на имя нанимателя Хажипова В.Н. (л.д.23), выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Коркинского городского поселения (л.д.24), справкой о регистрации Хажипова В.Н. по месту жительства (л.д.25), справками об отсутствии у Хажипова В.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением (л.д.26,27,28), справкой, из которой следует, что Хажипов В.Н. право на приватизацию жилья не утратил (л.д.29), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области об отсутствии у Хажипова В.Н. жилья на праве собственности (л.д.30,31), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в ЕГРП записей о регистрации за Хажиповым В.Н. прав собственности на объекты недвижимого имущества (л.д.32), копией паспорта Хажипова В.Н. (л.д.33-34), копией технического паспорта на жилое помещение (л.д.35-39), отзывом администрации Коркинского городского поселения на иск (л.д.50), техническими паспортами на здание общежития из инвентарного дела (л.д.52-66), копией решения исполкома Коркинского городского Совета народных депутатов от ДАТА НОМЕР (л.д.67), копией трудовой книжки Хажипова В.Н. (л.д.73-87), а также объяснениями истца. В судебном заседании подтверждено достоверно, что Хажипову В.Н. без законных оснований отказано в приватизации комнаты. Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Закон № 189-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из смысла и содержания упомянутой правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Здание общежития по АДРЕС было принято в муниципальную собственность до вступления в законную силу Федерального закона «О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и соответственно утратило статус общежития. К помещениям в данном здании применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (далее - Закон о приватизации жилья или Закон № 1541-1). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона о приватизации жилья). Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Статьей 55 (часть 3) Конституции РФ установлено, что «права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства». Так как Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено право каждого гражданина на однократное приобретение жилья в собственность бесплатно (в порядке приватизации), то имеются правовые основания для признания за истцом, не реализовавшим ранее свое право на приватизацию, права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату НОМЕР в доме АДРЕС. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Хажиповым В.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 11,9 квадратных метров, находящееся по АДРЕС, секция НОМЕР, комната НОМЕР. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области. Судья: п/п Я.Ф.Марченко Копия верна: Судья: Я.Ф.Марченко