Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Новоселовой С.Ю.

с участием истца Лубенцовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубенцовой Н.И. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, Администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            Лубенцова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме ее муж Л-ов С.И. и Григорьев Ю.В. приобрели жилой дом по АДРЕС, расположенный на земельном участке площадью 1244 квадратных метров. ДАТА Григорьев Ю.В. продал долю жилого дома Л-ву С.И., ДАТА Л-ов С.И. подарил указанный жилой дом ей. С момента приобретения жилого дома ее муж владел и пользовался домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, нес расходы по содержанию дома, производил ремонт. Все эти расходы производились за счет совместного семейного бюджета. Григорьев Ю.В. жилым домом и земельным участком никогда не пользовался. ДАТА ее муж умер. С августа 2000 года по настоящее время она владеет, пользуется и распоряжается данным недвижимым имуществом, кроме того, оплачивает налоги, проводит ремонт строений, засаживает огород, пользуется земельным участком как своим собственным. Никто к ней никаких претензий не предъявлял. Ее муж Л-ов С.И. пользовался данным недвижимым имуществом с 1996 года, она владеет жилым домом и земельным участком с 2000года по настоящее время. Считает, что право собственности на жилой дом и земельный участок, возникшее у Л-ва С.И., перешло к ней и у нее возникло право собственности на земельный участок. Признание права собственности на земельный участок ей необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности на жилой дом, расположенный на указанном участке. Просит: признать за нею, Лубенцовой Н.И., право собственности на земельный участок площадью 1244 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС (л.д.4).

В судебном заседании Лубенцова Н.И. просила об удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в заявлении доводы.

Ответчики Администрация Коркинского муниципального района, администрация Розинского городского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области извещены о дате слушания дела, их представители в судебном заседании не присутствовали.

            Третье лицо Радионов Е.Ю. в судебное заседание не явился, о дате разбирательства дела извещен (л.д.32).

            Третье лицо Григорьев Ю.В. в судебном заседании не присутствовал, его фактическое место жительства неизвестно, извещался по последнему месту жительства (л.д.4, 36-39).

            Заслушав истицу, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Лубенцовой Н.И. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что дом, который расположен по АДРЕС, был приобретен ДАТА по договору купли-продажи мужем истицы Л-ым С.И. и Григорьевым Ю.В. С этого же времени Л-ов С.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом - земельным участком, на котором расположен жилой дом. В 1999 году Григорьев Ю.В. продал долю жилого дома Л-ву С.И., ДАТА Л-ов С.И. подарил указанный жилой дом истице Лубенцовой Н.И. ДАТА Л-ов С.И. умер. После смерти Л-ва С.И. истец продолжает пользоваться и владеть домом и земельным участком. В течение всего периода владения и пользования земельным участком притязания на него со стороны физических и юридических лиц не были заявлены, обременения не налагались. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела: распиской (л.д.5), договорами купли-продажи и дарения в простой письменной форме (л.д.6,7), справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.8), копией свидетельства о заключении брака (л.д.9), копией свидетельства о смерти (л.д.10), копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д.11-12), копией кадастрового паспорта жилого дома (л.д.13-14), копией межевого дела (л.д.15-26), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок (л.д.27), а также объяснениями истицы, показаниями свидетелей К-ой и Р-ой.

Доводы Лубенцовой Н.И. о владении и пользовании вместе с мужем в течение более 15 лет земельным участком, расположенным по АДРЕС, подтвердили свидетели К-ва и Р-ва. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтверждено, что имеются основания для признания за Лубенцовой Н.И. права собственности на земельный участок площадью 1 244 кв.м. по АДРЕС силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лубенцовой Н.И. право собственности на земельный участок, площадью 1 244 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.

Взыскать с Лубенцовой Н.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 878 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов