Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бутурлакиной О.В. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

          Бутурлакина О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. С сентября 1982 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается как своим собственным земельным участокм с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1009 кв.м., расположенным по АДРЕС. Ведет хозяйство, обрабатывает его, засаживает садовыми культурами, выращивает и собирает урожай, производит необходимые платежи. В сентябре 1982 года она вместе со своим мужем Б-ым Ю.А. приобрели жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, по договору купли-продажи от ДАТА, удостоверенному О-ой Н.Г., государственным нотариусом Коркинской нотариальной конторы, зарегистрированному в БТИ г. Коркино. Указанный дом на момент приобретения находился в ветхом состоянии и в 1984 году они с мужем вынуждены были его снести, т.к. эксплуатация дома стала представлять угрозу здоровью в связи с возможным обрушением. В 1984 году ею и ее мужем на спорном земельном участке был построен новый дом, в котором она проживает по настоящее время. Правоустанавливающих документов на дом нет. Срок владения ею земельным участком по названному адресу с сентября 1982 года по настоящее время превышает 15 лет. Просит: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1009 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС. (л.д.3).

Позже Бутурлакина О.В. уточнила исковые требования, просит: признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1009 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС; прекратить право собственности Б-на Ю.А., умершего ДАТА, на жилой дом полезной площадью 36 кв.м, расположенный по АДРЕС (л.д.60).

В судебном заседании истица Бутурлакина О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - администрация Коркинского муниципального района, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Горяев В.А., Безматерных В.С., Нецветаева Н.Д., Дунская Т.Н. были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.68-73). Управлением Росреестра представлен отзыв, в котором возражений на иск не имеется (л.д.52).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей Р-ву Л.Л., Б-ну В.А., исследовав материалы дела, суд требования Бутурлакиной О.В. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА Б-ин Ю.А., муж истца, стал собственником жилого дома, полезной площадью 36 кв.м., расположенного по АДРЕС. Указанный договор был удостоверен нотариуом и зарегистрирован в БТИ г. Коркино ДАТА. В 1984 году супруги Бутурлакины О.В. и Ю.А. указанный дом снесли, в виду его ветхости, и на этом земельном участке выстроили новый жилой дом, общей площадью 61,9 кв. м.. Однако разрешения на строительство этого дома Бутурлакины не получали, соответственно в эксплуатацию его не сдавали, в органе БТИ на учет не ставили. Дом супруги строили своими средствами и силами. Проживали в нем со своей семьёй. ДАТА Б-ин Ю.А. умер. При жизни Б-ин Ю.А. право собственности на дом не оформил. Бутурлакина О.В. с 1984 года пользуется жилым домом и с 1982 года земельным участком и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несет расходы по содержанию дома и земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии. В течение периода пользования земельным участком в течение 29 лет, к ней никто никаких требований не предъявлял.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: межевым планом (л.д.5-20), свидетельством о заключении брака (л.д.21), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.22), техническим паспортом (л.д.23-30,63), договором (л.д.31,64), уведомлением (л.д.32,54), свидетельством о смерти (л.д.33), домовой книгой (л.д.34-47), отзывом (л.д.52), справкой (л.д.55), паспортом истца (л.д.61-62).

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за Бутурлакиной О.В. на земельный участок площадью 1009 кв.м., расположенный по АДРЕС, на основании приобретательной давности.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истицы о прекращении права собственности на прежний жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи от ДАТА за Б-ым Ю.А.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении, что жилой дом, расположенный по АДРЕС полезной площадью 36 кв.м. ранее принадлежал на праве собственности Б-ну Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДАТА, удостоверенному О-ой Н.Г. государственным нотариусом Коркинской нотариальной конторы ДАТА по реестру НОМЕР, зарегистрированному в БТИ г. Коркино ДАТА. В 1984 году указанный дом был снесен Б-ым Ю.А. в связи с его ветхостью, и в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на указанный прежний дом у Б-на Ю.А. подлежит прекращению.

Поэтому следует прекратить право собственности Б-на Ю.А. на жилой дом полезной площадью 36 кв.м., расположенный по АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бутурлакиной О.В. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Бутурлакиной О.В., ДАТА года рождения, <данные изъяты>, на земельный участок площадью 1009 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по АДРЕС.

Прекратить за Б-ым Ю.А., умершим ДАТА право собственности на жилой дом полезной площадью 36 кв.м., расположенный по АДРЕС, зарегистрированное ДАТА в БТИ г. Коркино, Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                            С.Н. Юркина