РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Рейн Л.В.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ежаковой Р.И. к Шумилову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ежакова Р.И. обратилась в суд с иском к Шумилову В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она имеет в собственности жилой дом, расположенный по АДРЕС, принадлежащий ей на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в МБТИ г. Коркино ДАТА. По просьбе своей дочери Ш-ой Т.И., она зарегистрировала в своем доме ее бывшего мужа, Шумилова В.И.. Брак у них расторгнут ДАТА. Регистрация ему нужна была только для устройства на работу. В дом он не вселялся, вещей его в доме нет. В настоящее время по месту регистрации Шумилова В.И. приходят по почте письма из банков, в которых указано, что ответчик является должником, долги по кредитным договорам не погашает. Кроме того, к ней домой приезжают сотрудники банков, угрожают, требуют немедленно погасить задолженность по кредитам за ответчика. На ее объяснения, что ответчик в данном доме никогда не проживал, личных вещей его в доме нет, представители банков принимать во внимание отказываются. Шумилов В.И. членом ее семьи не является. В настоящее время в указанном доме зарегистрирована и проживает Ше-ва Т.И., ответчик Шумилов В.И. только зарегистрирован, фактически в данном жилом доме он не проживает. Никаких соглашений о порядке пользования и проживания в ее доме она с ответчиком не заключала, родственником он ей не является. В досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, т.к. место жительства его не известно. В такой ситуации нарушаются ее права собственника жилого помещения, формальная регистрация ответчика в ее доме препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Жилой дом необходим ей для личного пользования. Просит: признать Шумилова В.И. не приобретшим право пользования жилым домом по АДРЕС и выселить его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Ежакова Р.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, сославшись на указанные выше обстоятельства.

Ответчик Шумилов В.И. в судебное заседание не явился, его место жительство суду не известно. Представителем ответчика назначен адвокат Кожевников Е.Б., который в судебном заседании исковые требования Ежаковой Р.И. не признал.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Кожевникова Е.Б., показания свидетелей П-ой А.С., Б-ой О.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рейн Л.В., полагавших требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено, что «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения».

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждается, собственником жилого дома АДРЕС (далее спорный дом) является Ежакова Р.И. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Шумилов В.И. зарегистрирован в спорном доме с 2002 г. (л.д. 5-14, 24).

В обоснование заявленного иска Ежакова Р.И. привела следующие доводы: ответчик Шумилов В.И. не приобрел право пользования спорным домом, так как в него не вселялся и не проживал в доме, а дом ей необходим для личного пользования. Ответчик не является членом её семьи, формальная регистрация ответчика в спорном доме, мешает ей как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью.

Суд указанные доводы истца нашел обоснованными.

Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жилье, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жилье и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что Шумилов В.И. не приобрел право пользования спорным домом. Указанный вывод суда обусловлен следующими обстоятельствами.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей П-ва А.С., Б-ва О.В. показали суду, что в спорном доме Шумилов В.И. зарегистрирован с 2002 года, однако никогда не вселялся, не проживал в нем. Показания названных свидетелей судом расценены, как объективные и достоверные. Как установлено в судебном заседании указанные свидетели на протяжении более 15 лет общались с собственником спорного дома, все они были хорошо осведомлены об их взаимоотношениях с ответчиком, им также были известны и обстоятельства регистрации последнего в доме. У суда не имелось оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их заинтересованности в исходе дела суд не установил.

Кроме того, суд нашел достоверно установленным и то обстоятельство, что спорный дом необходим Ежаковой Р.И. для личного пользования. Доводы истца о намерении также в дальнейшем постоянно проживать в спорном доме подтвердили допрошенные свидетели.

С учетом изложенного судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ основания для удовлетворения иска Ежаковой Р.И. о признании Шумилова В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселения без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Шумилова В.И. с регистрационного учета из спорного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ежаковой Р.И. удовлетворить полностью.

Признать Шумилова В.И., ДАТА года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина