Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА.

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Я.Ф.Марченко

при секретаре Е.А.Юртеевой

с участием прокурора Л.В.Рейн, истицы Лик Е.Ф., представителя ответчика В.Н.Тягуновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Коркино Челябинской области в интересах Лик Е.Ф. к садоводческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

            Прокурор г.Коркино в интересах Лик Е.Ф. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка», СТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: с ДАТА Лик Е.Ф. как член садоводческого товарищества «Рябинка» владеет земельным участком НОМЕР по АДРЕС в садоводческом товариществе «Рябинка», который приобрела у М-ва С.И.. Земельный участок площадью 741 квадратных метров с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной садоводческому товариществу в общую совместную собственность. Соглашения членов садоводческого товарищества «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из общей совестной собственности садоводческого товарищества отсутствует. Отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок чинит истице препятствие в регистрации права собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении земельного участка к Лик Е.Ф. не были заявлены претензии либо притязания, как со стороны садоводческого товарищества, так и со стороны его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями. Прокурор просит: выделить земельный участок площадью 741 квадратный метр из общей собственности садоводческого товарищества «Рябинка»; признать за Лик Е.Ф. право собственности на земельный участок площадью 741 квадратный метр, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.3-4).

            В суде прокурор Рейн Л.В., истица Лик Е.Ф. просили об удовлетворении иска, поддержали приведенные в заявлении доводы.

            Представитель ответчика Тягунова В.Н. иск признала.

            Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.44,45).

            Третьи лица Пономарев О.С., Гузеев В.Н. в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещены (л.д.48,49).

            Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

            В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

            Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).

            Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

            Как установлено судом, постановлением Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» было выделено 112311 квадратных метров земли, в том числе в собственность - 79000 квадратных метров, в коллективную собственность - 33311 квадратных метров. Спорный земельный участок под номером 68, имеющий площадь 741 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества «Рябинка». Ранее данный земельный участок садоводческое товарищество выделяло М-ву С.И.. В последующем М-ев С.И. произвел отчуждение упомянутого земельного участка в пользу Лик Е.Ф., против чего садоводческое товарищество не возражало. С 2003 года истица является членом садоводческого товарищества «Рябинка», с этого же времени она на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации Мальнев не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Лик Е.Ф. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Лик Е.Ф. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

            Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела: справками садоводческого товарищества «Рябинка» (л.д.8,51), копией государственного акта о праве собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.9-14), списком членов СТ (л.д.16-17), копией устава СТ «Рябинка» (л.д.18-24), выпиской из списка членов СТ (л.д.25), копией межевого дела (л.д.26-34), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.35-36), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.50), а также объяснениями участвующих в деле лиц и показаниями свидетеля М-ой.

             В судебном заседании подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка НОМЕР по АДРЕС, имеющего площадь 741 квадратный метр, из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка» и признания за Лик Е.Ф. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Выделить земельный участок площадью 741 квадратный метр из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка».

            Признать за Лик Е.Ф. право собственности на земельный участок площадью 741 квадратный метр, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.

            Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Судья:                                           п/п                                         Я.Ф.Марченко

Копия верна:

Судья:                                                             Я.Ф.Марченко