Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                         г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Орёл Н. В., ответчицы Чернышевой В.А. гражданское дело по иску Орёл Н. В к Чернышевой В.А. о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении его в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

    Орёл Н. В обратилась в суд с иском к Чернышевой В.А. о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении его в наследственную массу. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА умерла ее мама Д-ко В.С.. После её смерти открылось наследство, стоящее из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, и земельный участок площадью 754 кв. метра, с кадастровым номером НОМЕР, которые расположены по АДРЕС. После смерти мамы истица получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное ДАТА нотариусом нотариального округа Коркинского муниципального района Челябинской области Ш-ой Е.И. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 754 кв. метра (до межевания площадь участка указывалась в документах как 800 кв. метров). Кроме истицы наследник по закону ее родная сестра Зелинская Т.В., которая у нотариуса отказалась от принятия наследства в ее пользу. Фактически, умершая Д-ко В.С. по договору купли- продажи недвижимого имущества от ДАТА купила и стала собственником недвижимого имущества, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, и земельного участка площадью 800 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, находящихся по АДРЕС. Жилой дом АДРЕС расположен на земельном участке с общей площадью примерно 1700 кв. метров. Дом был разделен на два раздельных жилых помещения, составлявших соответственно 1/3 и 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Каждая доля раздельного жилого помещения на момент заключения договора купли-продажи располагалась на отдельном земельном участке. Каждому из земельных участков был присвоен собственный кадастровый номер, причем доля дома, которую приобрела ее мама, располагалась на земельном участке с фактической площадью 754 кв. метра с кадастровым номером НОМЕР. При регистрации права в регистрационной службе была ошибочно сделана запись о регистрации права собственности Д-ко В.С. B. C. в размере 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв. метров, с кадастровым номером НОМЕР, хотя фактически весь дом был расположен на двух различных земельных участках, с различными кадастровыми номерами, собственниками которых были разные лица. Общая площадь земельного участка, на котором был расположен дом составляла около 1700 кв. метров, а не 800 кв. метров. Таким образом, право собственности умершей Д-ко В.С. на земельный участок было незаконно уменьшено, из целого земельного участка ей стала принадлежать только его 1/3 часть, что не соответствует договору купли-продажи недвижимого имущества. Таким образом, Д-ко В.С. при жизни стала собственником земельного участка площадью 754 кв. метра, с кадастровым номером НОМЕР, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по АДРЕС. В настоящее время в связи с тем, что собственник земельного участка умер, без решения суда невозможно восстановление имущественных прав, в связи, с чем истице необходимо признать возникшее при жизни мамы её право собственности на указанный земельный участок и включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти. Спора между наследниками о разделе наследства нет. На основании изложенного, просит признать возникшее при жизни право собственности Д-ко В.С., умершей ДАТА, на земельный участок, площадью 754 кв. метра, с кадастровым номером НОМЕР, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, распложенный по АДРЕС. Включить земельный участок в состав наследственного имущества.

    В судебном заседании истица Орёл Н. В уточнила исковые требования, просила признать право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по АДРЕС за умершей Д-ко В.С., возникшее при жизни и включить указанное недвижимое имущество в наследственную массу.

    Ответчица Чернышева В. А. исковые требования признала полностью.

    Представитель администрации Коркинского муниципального района о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.33), в судебном заседании не присутствовал.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что не возражает против рассмотрения дела по существу и вынесения судом решения в соответствии с действующим законодательством (л.д.37).

    Третье лицо Зелинская Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования Орёл Н. В. (л.д.86).

    Выслушав объяснения истицы Орёл Н. В., ответчицы Чернышевой В.А., исследовав материалы дела, суд требования Орёл Н. В нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Судом установлено, что ДАТА Д-ко В.С. приобрела по договору купли-продажи 1/3 долю жилого дома и земельный участок площадью 800 м2 по АДРЕС. При регистрации права собственности на земельный участок регистрационная служба допустила ошибку, сделав запись о регистрации права собственности Д-ко В.С. на 1/3 долю в праве на земельный участок. В настоящее время исправить допущенную ошибку не представляется возможным, поскольку ДАТА Д-ко В.С. умерла.

    Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о смерти (л.д.5), свидетельством о рождении (л.д.6), справкой о заключении брака (л.д.7,8), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.9-10,89), техническим паспортом на жилой дом (л.д.11-22), договором купли-продажи (л.д.23), планом участка (л.д.24), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.25,26,27.88), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.28), планами земельного участка из материалов инвентарного дела на жилой дом (л.д.40,41,42,43,44), делом правоустанавливающих документов (л.д.46-85).

    При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что имеются правовые основания для признания за умершей Д-ко В.С. права собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по АДРЕС.

    Разрешая требование истицы о включении 2/3 доли в праве на земельный участок в наследственную массу, суд исходил из следующего.

    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрен переход права собственности к другим лицам в порядке наследования на имущество, принадлежащее умершему гражданину.

    Из характера спорного правоотношения следует, что включение 2/3 доли в праве на земельный участок в наследственную массу позволит оформить его в собственность в порядке наследования.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок площадью 754 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС за Д-ко В.С., умершей ДАТА, возникшее при её жизни, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Судья                                                                                       В. Д. Кинзин