Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА.

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Я.Ф.Марченко

при секретаре Е.А.Юртеевой

с участием Цидиной Г.И. - представителя истицы Гемель Н.В., ответчика Гемеля А.А., его представителя - адвоката Шубин А.П., представителя органа опеки и попечительства Швеца Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гемель Н.В., Г-ля Е.А. к Гемелю А.А. о сохранении права пользования жилым помещением и вселении, об обязании обеспечить отдельным благоустроенным жилым помещением и возмещении судебных расходов; по встречному иску Гемеля А.А. к Гемель Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

            Гемель Н.В., действующая в своих интересах и в интересах * сына Г-ля Е.А.,обратилась в суд с иском к Гемелю А.А. о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании домом и взыскании судебных расходов, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: с 1994 года по ДАТА она состояла в браке с ответчиком. Они имеют двоих детей - Г-ля В.А., ДАТА года рождения, Г-ля Е.А., ДАТА года рождения. С ответчиком Гемелем А.А. они с 1992 года проживали в доме по АДРЕС. После расторжения брака она с младшим сыном Г-ем Е.А. была вынуждена выехать из дома, т.к. ответчик привел в дом другую женщину М-ву А.А., создал невыносимые условия для ее проживания в доме. Вместе с младшим сыном Г-ем Е.А. она вынуждена была переехать к своей матери в однокомнатную квартиру по АДРЕС. Сын Г-ль Е.А. является инвалидом, ему требуется дополнительный уход, т.к. без посторонней помощи он обходиться не может. Ему требуется отдельное обучение. Старший сын Г-ль В.А. проживает вместе с ответчиком, т.к. учится в поселке Первомайском. В настоящее время в доме проживает Гемель А.А., сын Г-ль В.А. и М-ва А.А.. Несмотря на то, что она в доме зарегистрирована, ответчик препятствует ее проживанию в нем. Ответчик не является собственником жилого дома, ранее собственниками дома были его родители, которые умерли. По наследству дом получен сестрой ответчика - Го-ой С.В.. Она умерла ДАТА. Просит: обязать ответчика Гемеля А.А. не чинить ей, Гемель Н.В., препятствий в пользовании жилым домом по АДРЕС; вселить ее в указанный жилой дом, взыскать с Гемеля А.А. в ее пользу судебные расходы в сумме 9 400 рублей (л.д.3).

            В процессе рассмотрения дела Гемель Н.В. уточнила требования, просит: сохранить за ней, Гемель Н.В., и * Г-ем Е.А., ДАТА года рождения право пользования жилым помещением по АДРЕС; вселить ее, Гемель Н.В., в указанный жилой дом; обязать ответчика Гемеля А.А. обеспечить ее, Гемель Н.В., и * Г-ля Е.А. отдельным благоустроенным жилым помещением; взыскать с Гемеля А.А. в ее пользу понесенные судебные расходы: по оплате государственной пошлины - 400 рублей, по оплате услуг юриста за составление искового заявления - 1 000 рублей, по оплате услуг представителя - 8 000 рублей, всего 9 400 рублей (л.д.56-57).

            Гемель А.А. заявил к Гемель Н.В. встречный иск о признании утратившей право пользования жилым помещением, в его обоснование сослался на следующее: в 1994 году он зарегистрировал брак с Гемель Н.В.. В этом же году она вселилась в дом по АДРЕС, принадлежавший его отцу Г-лю А.Е., скончавшемуся ДАТА. После смерти отца заявление о принятии наследства подали сестра и брат Гемель А.А. После смерти сестры наследниками являются Горячков А.А. и Гужева Т.А. В июне 2008 года ответчица добровольно выехала из дома, забрала все свои вещи и стала проживать по АДРЕС, где проживает по настоящее время. С мая 2009 года они не поддерживают семейных отношений, брак прекращен ДАТА. Соглашения о сохранении за ответчицей права пользования домом нет. Членом его семьи ответчица не является. Он проживет в доме с другой семьей. Просит: признать Гемель Н.В. утратившей право пользование жилым домом НОМЕР по АДРЕС (л.д.49,102).

            В судебное заседание Гемель Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о дате слушания дела извещена (л.д.136,141,149).

            Цидина Г.И. - представитель истицы по доверенности настаивала на удовлетворении уточненного иска Гемель Н.В., встречный иск Гемеля А.А. не признала.

            Ответчик Гемель А.А. не признал иск Гемель Н.В., настаивал на удовлетворении встречного иска.

            Третьи лица - Горячков А.А., Гужева Т.А. и Г-ль В.А. извещены о дате рассмотрении дела, в судебное заседание не явились (л.д.140,144,145,146,147).

             Представитель органа опеки и попечительства Швец Н.П. в заключении полагал обоснованным и подлежащим удовлетворению встречный иск Гемеля А.А., а иск Гемель Н.В. не подлежащим удовлетворению.

            Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Гемеля Н.В.

            В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     

            В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

            В соответствии с п.1 ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

            Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Ж РФ).

            Исходя из смысла частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

            Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

             В судебном заседании достоверно подтверждено, что оснований для сохранения за Гемель Н.В. права пользования спорным жильем на определенный срок не имеется, поскольку она не проживает в нем с мая 2009 года, своих вещей в доме не имеет, вселиться в дом не пыталась, в судебном заседании ДАТА заявила об отсутствии намерения вселиться и проживать в спорном жилье (л.д.93-95).

             Доводы Гемель Н.В. о приобретении бессрочного права пользования спорным жильем в связи с длительным проживанием в доме и ведением общего хозяйства с ответчиком Гемелем А.А., приведенные в этом же судебном заседании, суд расценил как несостоятельные.

            Согласно положениям приведенных выше правовых норм, собственнику, а не иным лицам принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Истица Гемель Н.В. не является собственником жилого АДРЕС. Она перестала быть членом семьи Гемеля А.А. - одного из сособственников жилого помещения, семейные отношения между ними прекращены, в связи с этим основания для постоянного пользования домом истицей утрачены. В ходе судебного разбирательства не добыты доказательства в подтверждение того, что по каким-либо иным основаниям истица приобрела право бессрочного пользования домом, являющимся предметом спора. Регистрация в жилом помещении сама по себе не породила права Гемель Н.В. на бессрочное пользование им.

            В подтверждение доводов о вынужденном не проживании в спорном доме истица никаких доказательств не представила. В судебном же заседании подтверждено достоверно обратное, а именно, что Гемель Н.В. добровольно отказалась от права пользования домом. Она по собственной инициативе выехала из дома более двух с половиной лет назад, тем самым разрешила вопрос о раздельном проживании с ответчиком Гемелем А.А., вывезла свою часть имущества, доставшуюся ей после раздела, не предпринимала попыток вселиться в дом, в содержании дома участия не принимала, хотя с регистрации в нем не снялась. Подав в октябре 2011 года иск о вселении, истица Гемель Н.В. заявила в судебном заседании, что вселяться в дом не желает и жить в нем не будет (л.д.93-95).

            Также суд не согласился с доводами истицы о сохранении за ней права пользования спорным жильем в связи с проживанием в нем ее * сына Г-ля В.А., ДАТА года рождения, т.к. право пользования спорным домом сына истицы не порождает ее права пользования этим домом.

           В ходе судебного разбирательства не установлены основания для возложения на Гемеля А.А. обязанности по обеспечению истицы Гемель Н.В. с * сыном Г-ем Е.А. отдельным благоустроенным жилым помещением.

            Так, из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что стороны после развода достигли соглашения о месте жительства * детей, согласно которому, старший сын Г-ль В.А. проживает с отцом в спорном доме, а младший сын Г-ль Е.А. проживает с матерью по АДРЕС. Гемелем А.А. не ставится вопрос о признании младшего сына Г-ля Е.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в доме. Кроме того, при наличии между сторонами соглашения относительно места жительства * детей Гемель А.А. добросовестно исполняет обязательства по уплате алиментов на содержание двоих сынов, не заявляет Гемель Н.В. никаких претензий в связи с их выплатой.

              Имущественное положение Гемеля А.А., обремененное алиментными обязательствами в отношении двух сынов, а также нынешнее его семейное положение (имеет * иждивенца) не позволяет ему обеспечить бывшую супругу с сыном другим жилым помещением (л.д.21,22,71-77,78).

             Кроме того, материалами дела подтверждено, что Гемель А.А. не является единственным титульным собственником спорного жилья. Его сестра Го-ва С.А., унаследовавшая 1\2 (одну вторую) долю спорного дома, умерла ДАТА. Ее дети - Горячков А.А. и Гужева Т.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.7). Таким образом, Гемель А.А. - в 1\2 доле, Горячков А.А. - в 1\4 доле и Гужева Т.А. - в 1\4 доле приобрели право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, но до настоящего времени не оформили прав на свое имущество в установленном законом порядке. Реализация Гемелем А.А. и другими собственниками права собственности на спорный дом не может быть поставлена в зависимость от результатов разрешения спорных ситуаций, возникших между бывшими супругами Гемель после развода.

            Встречный иск Гемеля А.А. подлежит удовлетворению по следующим причинам.     

              Как указал Верховный Суд РФ в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

            В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.              

            Семейные отношения между Гемелем А.А. и Гемель Н.В. прекращены, что подтверждается свидетельством о прекращении брака в отделе ЗАГС администрации Коркинского муниципального района (л.д.103). В настоящее время Гемель Н.В. не является членом семьи Гемеля А.А.. Между сторонами не имеется соглашения, предусматривающего сохранение за Гемель Н.В. права пользования домом, расположенным по АДРЕС.

            Изложенное выше означает, что Гемель Н.В. следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Р Е Ш И Л:

            Отказать Гемель Н.В. и Г-лю Е.А. в удовлетворении иска к Гемелю А.А. о сохранении права пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС, о вселении в указанный дом, об обязании обеспечить отдельным благоустроенным жилым помещением и взыскании судебных расходов.

            Встречный иск Гемеля А.А. удовлетворить.

            Признать Гемель Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Судья:                                                                                    Я.Ф.Марченко