Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Новоселовой С.Ю.

с участием истца Шпис И.Г.,

представителя ответчика Тягуновой В.Н.,

третьего лица Романова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпис И.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Шпис И.Г. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка», СТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 2008 году она купила у П-ой О.И. садовый участок по АДРЕС, участок НОМЕР. Документы на земельный участок П-ва О.И. не оформила, поэтому сделку оформили в виде расписки. П-ва О.И. умерла. Просит: выделить земельный участок площадью 687 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка»; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 687 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.4-5).

В суде истица Шпис И.Г. просила об удовлетворении иска.

Представитель ответчика Тягунова В.Н. иск признала.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещено, его представитель в судебном заседании не присутствовал.

Третье лицо Романов А.А. полагал иск обоснованным, не возражал против его удовлетворения.

Евдокимов С.Н. - третье лицо по делу в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен.

Заслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Шпис И.Г..

            В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

            Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).

            Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

            Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» было выделено 112311 квадратных метров земли, в том числе в собственность - 79000 квадратных метров, в коллективную собственность - 33311 квадратных метров. Спорный земельный участок под номером 69, имеющий площадь 687 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества «Рябинка». Ранее данный земельный участок садоводческое товарищество выделяло П-ой О.И.. В последующем П-ва О.И. произвела отчуждение упомянутого земельного участка в пользу Шпис И.Г., против чего садоводческое товарищество не возражало. С 2008 года истица является членом садоводческого товарищества «Рябинка», с этого же времени она на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Шпис И.Г. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Шпис И.Г. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. До дня смерти П-ва О.И. также не заявляла притязаний на спорный земельный участок. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.6-7), кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка (л.д.8), копией межевого дела (л.д.9-38), справкой садоводческого товарищества (л.д.39), выпиской из списка членов СТ (л.д.40), копией квитанции (л.д.41), распиской (л.д.42), списком садоводов (л.д.43-46), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.47-49), копией постановления Главы администрации города Коркино от ДАТА НОМЕР (л.д.50), копией Устава СТ «Рябинка» (л.д.51-55), копией решения о регистрации Уставов садовых товариществ г.Коркино (л.д.56), копией протокола собрания членов СТ «Рябинка (л.д.67), объяснениями истицы, представителя ответчика, третьего лица.

             Добытыми по делу доказательствами подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 687 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества «Рябинка» и признания за Шпис И.Г. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 687 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинка» г. Коркино Челябинской области, улица НОМЕР, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» г. Коркино Челябинской области.

Признать за Шпис И.Г. право собственности на земельный участок площадью 687 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинка» г. Коркино Челябинской области, улица НОМЕР, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов