Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Новоселовой С.Ю.

с участием истца Салминой А.С.,

представителя ответчика Химяк И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой А.С. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

Салминой А.С. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер» (далее по тексту - СНТ «Шахтер», СНТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1974 году Т-ур А.Н., как члену садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок НОМЕР, расположенный по АДРЕС». В 2007 году Т-ур А.Н. безвозмездно отдал ей свой участок без оформления правоустанавливающих документов. На данном земельном участке она посадила плодово-ягодные деревья и кустарники, постоянно занимается обработкой земельного участка, следит за его состоянием. Считала, что земельный участок находиться в ее собственности. Когда решила зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, действующем с ДАТА, то выяснилось, что не имеет документа, подтверждающего приватизацию земельного участка. Просит: выделить земельный участок площадью 660 квадратных метров из коллективно-долевой собственности СНТ «Шахтер»; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.4-5).             

В суде Салминой А.С. просила об удовлетворении иска.

Представитель ответчика Химяк И.М. иск признал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате слушания дела извещено, его представитель в судебном заседании не присутствовал.

Заслушав истицу, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд иск Салминой А.С. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации рабочего поселка Роза г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» было выделено 855100 квадратных метров земли, в том числе в коллективную совместную собственность - 617 488 квадратных метров, в коллективно-долевую собственность - 237612 квадратных метров для ведения садоводства и огородничества. Спорный земельный участок под номером 615 площадью 660 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся в квартале НОМЕР, входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ. Ранее данный земельный участок садоводческое товарищество выделяло Т-ру А.Н.. В последующем Т-ур А.Н. произвел отчуждение упомянутого земельного участка в пользу Салминой А.С., против чего садоводческое товарищество не возражало. С 2007 года истица на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации она не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ «Шахтер» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Вследствие этого Салминой А.С. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к ней не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой СНТ «Шахтер» (л.д.6), копией членской книжки (л.д.7-8), копией кадастрового плана земельного участка (л.д.9-10), копией межевого дела (л.д.11-26), копией постановления о выдаче Государственно акта на право собственности на землю (л.д.27), копией государственного акта на право собственности на землю (л.д.28-29), выписками из протоколов общего собрания членов СНТ «Шахтер» (л.д.30,31), выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.33-38), объяснениями истицы, представителя ответчика.

Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 660 квадратных метров, находящегося по АДРЕС, участок НОМЕР, из коллективно-долевой собственности СНТ «Шахтер», а также для признания за Салминой А.С. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер» Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, квартал НОМЕР, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер» Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области

Признать за Салминой А.С. право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер» Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, квартал НОМЕР, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов