Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА     г. Коркино Челябинской области

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Югова С.В.,

при секретаре Новоселовой С.Ю.

с участием истца Сентиной Г.М.,

третьих лиц Новиковой В.Н. и Жмыховой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сентиной Г.М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

            Сентина Г.М. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка», СТ или садоводческое товарищество) о выделе земельного участка из коллективно-долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА она была зачислена в члены садоводческого товарищества «Рябинка» в связи с приобретением участка, расположенного по АДРЕС, участок НОМЕР. На данном земельном участке она осуществляет работы по обработке земли, внесению органических удобрений, посадке плодово-ягодных и овощных культур. Задолженности по членским взносам у нее нет. ДАТА она получила кадастровый паспорт земельного участка и решила зарегистрировать право собственности на садовый участок в упрощенном порядке, однако ей было отказано. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества о выделе доли в натуре не возможно. Просит: выделить земельный участок площадью 737 квадратных метров из коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества; признать за ней, Сентиной Г.М., право собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.4-5).

В суде истица Сентина Г.М. просила об удовлетворении иска.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинка», о дате слушания дела извещено, его представитель в судебном заседании не присутствовал.

Третьи лиц Новикова В.Н. и Жмыхова Л.П. полагали иск обоснованным, не возражали против его удовлетворения.

Радионова Г.А. - третье лицо по делу в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена.

Заслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Сентиной Г.М..

            В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

            Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 ГК РФ).

            Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

            Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации г.Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» было выделено 112311 квадратных метров земли, в том числе в собственность - 79000 квадратных метров, в коллективную собственность - 33311 квадратных метров. Спорный земельный участок под номером 6, имеющий площадь 737 квадратный метр, с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по АДРЕС, входит в состав земли, выделенной в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Рябинка». Ранее данный земельный участок садоводческое товарищество выделяло Д-ой Н.Г.. В последующем Д-ва Н.Г. произвела отчуждение упомянутого земельного участка в пользу Сентиной Г.М., против чего садоводческое товарищество не возражало. С 2008 года истица является членом садоводческого товарищества «Рябинка», с этого же времени она на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации Д-ва Н.Г. не оформила земельный участок в собственность. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из коллективной совместной собственности также отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Сентина Г.М. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Сентиной Г.М. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

            Эти обстоятельства подтверждены по делу: кадастровой справкой (л.д.6), сообщениями Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.7), сообщением администрации Коркинского муниципального района (л.д.8-9), копией межевого дела (л.д.10-20), копией постановления Главы администрации города Коркино от ДАТА НОМЕР (л.д.21), копией решения об отводе земельного участка под проектирование и строительство коллективного сада (л.д.22), копией решения о регистрации Уставов садовых товариществ (л.д.23), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.24-27), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.28-35), копией лицевого счета (л.д.36), копиями квитанций и приходного кассового ордера (л.д.37,38), справкой садоводческого товарищества (л.д.39), копией заявления Сентиной Г.М. о зачислении ее в члены товарищества (л.д.40), копией заявления Д-ой Н.Г. об исключении из членов товарищества (л.д.41), выпиской из списка членов СТ (л.д.42), объяснениями истицы, третьих лиц.

             Добытыми по делу доказательствами подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 737 квадратных метров из коллективной совместной собственности садоводческого товарищества «Рябинка» и признания за Сентиной Г.М. права собственности на этот земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 737 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинка» АДРЕС, участок НОМЕР, из коллективной совместной собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» г. Коркино Челябинской области.

Признать за Сентиной Г.М. право собственности на земельный участок площадью 737 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинка» АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:         С.В.Югов