Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                     г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Никкель А.А. гражданское дело по иску Никкель А.А. к садоводческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из общей совместной собственности, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Никкель А.А. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка» или СТ) о выделе земельного участка из общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: с ДАТА он, как член СТ «Рябинка» владеет земельным участком НОМЕР по АДРЕС, который приобрел у К-юк Т.А.. С момента приобретения земельного участка он обрабатывает земельный участок, удобряет его, посадил плодово-ягодные деревья и кустарники. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из общей совместной собственности СТ отсутствует. С момента приобретения он считает себя собственником земельного участка. Однако у него нет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке из-за отсутствия документа о приватизации земельного участка. На основании изложенного, просит выделить земельный участок площадью 684 м2 из общей совместной собственности СТ «Рябинка». Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 684 м2, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.

    В судебном заседании истец Никкель А.А. настаивал на удовлетворении иска.

    Представитель СТ «Рябинка» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.62).

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что возражений по иску Никкель А.А. не имеет (л.д.63).

    Третьи лица Мучкина С.И., Обвинцева И.С., Сургучева Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.64,65,66).

      Выслушав объяснения истца Никкель А.А., исследовав материалы дела, суд исковые требования Никкель А.А. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации города Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» был выделен земельный участок площадью 79 000 м2, в том числе в коллективную совместную собственность 33 311 м2. Спорный земельный участок площадью 684 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективную совместную собственность СТ «Рябинка». В 2009 году Никкель А.А. купил данный земельный участок у К-юк Т.А.. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из общей совместной собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Никкель А.А. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Никкель А.А. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

    Эти обстоятельства подтверждены по делу: заявлением К-юк Т.А. (л.д.8), заявлением Никкель А.А. (л.д.9), справкой СТ «Рябинка» (л.д.10), государственным актом, подтверждающим право собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.11-17), уточненным списком СТ «Рябинка» (л.д.18-19), уставом СТ (л.д.20-25), выпиской из списка членов СТ (л.д.26), межевым делом (л.д.27-52), членской книжкой (л.д.53), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.54-55), кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка (л.д.56), выпиской из ЕГРП (л.д.57), объяснениями истца.

    Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 684 м2, предоставленного Никкель А.А. для ведения садоводства, из общей совместной собственности СТ «Рябинка» и для признания за ним права собственности на данный земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 684 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР из общей совместной собственности садоводческого товарищества «Рябинка».

    Признать за Никкель А.А. право собственности на земельный участок площадью 684 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                                             В. Д. Кинзин