Решение Именем Российской Федерации ДАТА. Коркинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Я.Ф.Марченко при секретаре Е.А.Юртеевой с участием прокурора Токарева В.А., истцов Емельянова А.В., Емельяновой С.В., ответчика Буркова А.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова А.В., Емельяновой С.В. к Буркову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Емельяновы обратились в суд с иском к Буркову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА они имеют в собственности двухкомнатную квартиру по АДРЕС, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В их квартире зарегистрирован и проживает Бурков А.Л.. Они не обязывались сохранять за ответчиком право пользования квартирой. Бурков А.Л. не является членом их семьи, утратил право пользования квартирой, но выселиться и выписаться из нее категорически отказывается. Квартира нужна им для личного пользования, в настоящее время они с детьми вынуждены проживать у посторонних людей. Просят: признать Буркова А.Л. утратившим право пользования квартирой АДРЕС; выселить Буркова А.Л. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения (л.д.4). В суде истцы Емельяновы настаивали на удовлетворении иска, поддержали содержащиеся в заявлении доводы. Ответчик Бурков А.Л. иск признал. В заключении прокурор Токарев В.А. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Емельяновых. В соответствии с п.1 ст.209, ст.288, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что двухкомнатная квартира по АДРЕС, ранее принадлежала на праве собственности Б-ой Н.М.. Она вместе с членом семьи супругом Бурковым А.Л. на протяжении двадцати четырех лет пользовались квартирой. В ДАТА Б-ва Н.М. с согласия супруга подарила принадлежавшую ей квартиру своему сыну Гладкову В.Л.. После заключения сделки дарения супруги Бурковы продолжали пользоваться квартирой с согласия ее собственника Гладкова В.Л.. ДАТА Б-ва Н.М. умерла. Гладков В.Л. произвел отчуждение квартиры АДРЕС в пользу Емельянова А.В. и Емельяновой С.В. по договору купли-продажи от ДАТА. Право общей долевой собственности Емельяновых на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельства о государственной регистрации права ими получены. Ответчик Бурков А.Л., не являющийся членом семьи Емельяновых, не достигавший с ними соглашения о пользовании спорной квартирой, продолжает проживать в ней, требования собственников об освобождении жилья и снятии с регистрационного учета в досудебном порядке не исполнил. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры, копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5-6,7,8), справкой о зарегистрированных в квартире лицах (л.д.9), копией свидетельства о заключении брака между Бурковыми (л.д.17), копией свидетельства о смерти Б-ой Н.М. (л.д.18), а также объяснениями сторон. В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: Бурков А.Л., являвшийся членом семьи Б-ой Н.М., утратил право пользования этим жильем, поскольку Б-ва Н.М. произвела отчуждение своей собственности без сохранения за ним права пользования квартирой; ответчик не относится к числу лиц, отнесенных законодателем к членам семьи собственников жилого помещения; отсутствует соглашение с Емельяновыми, в силу которого Бурков А.Л. мог бы пользоваться спорным жильем. В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Вышеизложенное означает, что Бурков А.Л. подлежит выселению из спорного жилья как утративший право пользования им. Р Е Ш И Л: Признать Буркова А.Л. утратившим право пользования квартирой АДРЕС. Выселить Буркова А.Л. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области. Судья: Я.Ф.Марченко