Решение

Именем Российской Федерации

ДАТА.

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Я.Ф.Марченко

при секретаре Е.А.Юртеевой

с участием истицы Тихоновой Н.Х., адвоката Неручевой Т.Е. - представителя ответчицы Тагаевой К.Д., третьего лица Кильдибаевой Р.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Н.Х. к Тагаевой К.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

            Тихонова Н.Х. обратилась в суд с иском к Тагаевой К.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: она является собственником дома по АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. Ответчица была зарегистрирована в указанном доме с ее согласия ДАТА. После регистрации она выехала из страны. В настоящее время ответчица в доме не проживает, членом ее семьи не является, т.е. утратила право проживания в доме. Регистрация ответчицы нарушает ее имущественные права как собственника дома. Просит: признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС (л.д.4).

             В процессе рассмотрения дела Тихонова Н.Х. иск уточнила, просит: признать Тагаеву К.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС (л.д.18).

            В судебном заседании Тихонова Н.Х. просила об удовлетворении уточненного иска, поддержала содержащиеся в нем доводы.

            Ответчица Тагаева К.Д. в судебном заседании не присутствовала, место жительства ее неизвестно. Адвокат Неручева Т.Е. - представитель ответчицы в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.

           Третье лицо Кильдибаева Р.Х. просила иск удовлетворить, подтвердила доводы, приведенные истицей.

            Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд иск Тихоновой Н.Х. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            В соответствии с п.1 ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

            В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

            Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина или граждан, возникает при указанных в упомянутых нормах обстоятельствах, а именно: при вселении в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на других законных основаниях; при использовании жилого помещения по назначению, т.е. для проживания как членами семьи собственника, так и иными лицами, вселенными в жилье с разрешения собственника.

            В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Как установлено судом, дом АДРЕС (далее по тексту - спорной дом или спорное жилье) принадлежит Тихоновой Н.Х. на основании договора купли-продажи от ДАТА. Государственная регистрация права осуществлена ДАТА. В указанном доме в 2008 году была зарегистрирована Тагаева К.Д.. После регистрации ответчица не вселялась в дом для постоянного проживания, не заявляла притязаний на это жилье и в последующем. Она не является членом семьи Тихоновой Н.Х. - собственника дома. Ответчица, не проживавшая в доме с момента регистрации в нем, не достигала соглашения с Тихоновой Н.Х. о порядке пользования спорным жильем.

            Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права и копией договора купли-продажи (л.д.5,28-30), справкой о зарегистрированных в доме лицах (л.д.6), копией домовой книги (л.д.7-8), актом о не проживании Тагаевой К.Д. в доме (л.д.9), а также объяснениями истицы, третьего лица, показаниями свидетеля П-ко.

            В судебном заседании достоверно подтверждено, что Тагаева К.Д. не приобрела право пользования спорным жильем.

            Регистрация ответчицы в доме сама по себе не породила права пользования им.

            В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

            В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

            В этой же статье определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

            Из обстоятельств по делу следует, что спорное жилье никогда не было местом жительства ответчицы Тагаевой К.Д.. Следовательно, ее регистрация в жилье, принадлежащем на праве собственности Тихоновой Н.Х., противоречит упомянутым правовым нормам, создает истице препятствия в пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Р Е Ш И Л:

            Признать Тагаеву К.Д. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

            Настоящее решение является основанием для снятия Тагаевой К.Д. с регистрационного учета в указанном доме.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.

Судья:                                                                                             Я.Ф.Марченко