Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                     г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Бухало О.А. гражданское дело по иску Бухало О.А. к садоводческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из общей совместной собственности, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Бухало О.А. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка» или СТ) о выделе земельного участка из общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: В 1996 году она вступила в члены СТ «Рябинка», в котором ей был выделен земельный участок, расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР. На данном земельном участке она осуществляла работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносила органические удобрения и сажала плодово-ягодные кустарники и деревья, построила садовый домик. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности. Когда решила зарегистрировать право собственности на садовый домик в упрощенном порядке, то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из общей совместной собственности СТ отсутствует. В течение 15 лет она владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как собственник: засаживает участок, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. На основании изложенного, просит выделить земельный участок площадью 823 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в СТ «Рябинка» из общей совместной собственности СТ «Рябинка». Признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

    В судебном заседании истица Бухало О.А. настаивала на удовлетворении иска.

    Представитель СТ «Рябинка» Тягунова В.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.75), указав в своем заявлении, что не возражает против удовлетворения иска Бухало О.А..

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что возражений по иску Бухало О.А. не имеет (л.д.67).

    Третьи лица Радионова Г.А., Хомяк С.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в своих заявлениях, что не возражают против удовлетворения иска Бухало О.А. (л.д.71,73).

      Выслушав объяснения истицы Бухало О.А., исследовав материалы дела, суд исковые требования Бухало О.А. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации города Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» был выделен земельный участок площадью 79 000 м2, в том числе в коллективную совместную собственность 33 311 м2. Спорный земельный участок площадью 823 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективную совместную собственность СТ «Рябинка». В 1996 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Бухало О.А. - члену СНТ. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из общей совместной собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Бухало О.А. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Бухало О.А. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

    Эти обстоятельства подтверждены по делу: государственным актом, подтверждающим право собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.5-10), справкой СТ «Рябинка» (л.д.11), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12-13), выпиской из списка членов СТ (л.д.14), членской книжкой (л.д.15), уточненным списком СТ «Рябинка» (л.д.16-18), межевым делом (л.д.20-51), уставом СТ (л.д.52-62), выпиской из ЕГРП (л.д.69), объяснениями истца.

    Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 823 м2, предоставленного Бухало О.А. для ведения садоводства, из общей совместной собственности СТ «Рябинка» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 823 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР из общей совместной собственности садоводческого товарищества «Рябинка».

Признать за Бухало О.А. право собственности на земельный участок площадью 823 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин