Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                     г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Магафуровой Г.Р., представителя ответчика адвоката Кожевникова Е. Б. гражданское дело по иску Магафуровой Г.Р. к Ященко В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Магафурова Г. Р. обратилась в суд с иском к Ященко В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно п. 4 п.п.5.5 вышеуказанного договора на момент приобретения истицей квартиры в ней была зарегистрирована и проживала Ященко В.И., которая обязалась в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по месту жительства, но до настоящего момента она не снялась с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире существенно нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Членом семьи истицы ответчик не является и никогда не являлась. Никаких соглашений о порядке пользования и проживания в квартире стороны не заключали. В досудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как место жительства ответчика неизвестно. Указанная квартира необходима истице для личного пользования. На основании изложенного, просит признать Ященко В.И. утратившей право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по АДРЕС.

    Истица Магафурова Г. Р. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

    Ответчик Ященко В.И. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.         

    В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кожевников Е.Б..

    Выслушав объяснения истицы Магафуровой Г.Р., адвоката Кожевникова Е. Б., выступившего в интересах ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

    Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Как установлено судом квартира АДРЕС (далее - спорная квартира или спорное жилье) принадлежит истице на праве личной собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ею получено. В указанной квартире зарегистрирована Ященко В.И.. Ответчица Ященко В.И. в спорной квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.

    Эти обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи жилого помещения (л.д.5-9), свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10), справкой с места жительства (л.д.11), актом передачи (л.д.12), актом о не проживании (л.д.13), сообщением отделения УФМС России по Челябинской области в г. Коркино (л.д.23).

    Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчица Ященко В.И. утратила право пользования спорным жильем.

    Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей собственной квартирой.

    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).

    Суд полагает, что регистрация ответчика Ященко В.И. в спорной квартире чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для Магафуровой Г.Р. будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Р Е Ш И Л:

Признать Ященко В.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                                                                                       В. Д. Кинзин