Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                       г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Беренда С. А., представителя ответчика адвоката Захаровой Л. Ю. гражданское дело по иску Крылова В.Ю, к Герасимовой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Крылов В. Ю. обратился в суд с иском к Герасимовой Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: он и его отец Крылов Ю.Д. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДАТА, заключенного с администрацией п. Первомайский г. Коркино Челябинской области, зарегистрированного в МП БТИ г. Коркино Челябинской области от ДАТА. ДАТА по просьбе Герасимовой Е.И., которая являлась их знакомой, истец с отцом Крыловым Ю. Д. прописали ее в своей квартире. Но с момента регистрации и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживала и не проживает. На протяжении 2 лет истец с отцом оплачивают коммунальные платежи, так как Герасимова Е. И. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, и все это время они несут бремя расходов по коммунальным платежам. Ответчик членом их семьи не является, и никогда не являлась. Из-за формальной прописки ответчика истец не может в полном объеме реализовать свое право собственности и не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Указанная квартира необходима истцу для личного владения и пользования. На основании изложенного, просит признать Герасимову Е.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по АДРЕС, выселить ее из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    В судебное заседание истец Крылов В. Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28).

    Ответчик Герасимова Е. И. в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.         

    В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Захарова Л. Ю..

    Третье лицо Крылов Ю.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что с иском Крылова В.Ю, согласен (л.д.20).

    Выслушав объяснения адвоката Захаровой Л. Ю., выступившей в интересах ответчика, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

    Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно п. 1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира АДРЕС принадлежит Крылову В. Ю. и Крылову Ю. Д. в 1/2 доле на праве общей долевой собственности. В спорной квартире зарегистрирована ответчик Герасимова Е. И., которая членом семьи Крылова не является. Спорная квартира необходима Крылову В. Ю. и членам его семьи для личного пользования, владения и распоряжения.

    Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик Герасимова Е. И. утратила право пользования спорным жильем.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом выше констатирован вывод, что Герасимова Е. И. утратила право пользования спорным жильем по основанию, предусмотренному Жилищным кодексом РФ. Следовательно, она подлежит выселению из спорной квартиры в силу ст. 35 ЖК РФ.

    Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей собственной квартирой.

    В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).

    Суд полагает, что регистрация ответчика Герасимовой Е.И. в спорной квартире чинит истицу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жильем, о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Р Е Ш И Л:

ПризнатьГерасимову Е.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, и выселить её из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.