Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                       г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Печенкиной Н.В., представителя ответчика Тягуновой В.Н. гражданское дело по иску Печенкиной Н.В. к садоводческому товариществу «Рябинка» о выделе земельного участка из общей совместной собственности, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Печенкина Н. В. обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Рябинка» (далее по тексту - СТ «Рябинка» или СТ) о выделе земельного участка из общей совместной собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: с 1999 года она, как член СТ»Рябинка», владеет земельным участком, площадью 924 кв. м с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по АДРЕС, уч. НОМЕР.На данном земельном участке она осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка, вносила органические удобрения и сажала плодово-ягодные кустарники и деревья. Всегда считала, что земельный участок находится в ее собственности. Когда решила зарегистрировать право собственности на садовый участок в упрощенном порядке, то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из общей совместной собственности СТ отсутствует. Регулярно с 1999 года по настоящее время истец оплачивает членские взносы. На основании изложенного, просит выделить земельный участок площадью 924 м2 из общей совместной собственности СТ «Рябинка». Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 924 м2 из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в СТ «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР.

    В судебном заседании истец Печенкина Н. В. настаивала на удовлетворении иска.

    Представитель СТ «Рябинка» исковые требования Печенкиной Н.В. признала полностью.

    Третье лицо Радионова Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав в своем заявлении, что не возражает против удовлетворения иска Печенкиной Н.В. (л.д.66).

    Третье лицо Никкель А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.65).

    Выслушав объяснения истицы Печенкиной Н.В., представителя ответчика Тягуновой В.Н., исследовав материалы дела, суд исковые требования Печенкиной Н.В. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации города Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого товарищества «Рябинка» был выделен земельный участок площадью 79 000 м2, в том числе в коллективную совместную собственность 33 311 м2. Спорный земельный участок площадью 924 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективную совместную собственность СТ «Рябинка». В 1999 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Печенкиной Н.В. - члену СНТ. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СТ «Рябинка» о выделе спорного земельного участка из общей совместной собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Печенкина Н. В. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Печенкиной Н.В. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

    Эти обстоятельства подтверждены по делу: кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка (л.д.8), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9-10), государственным актом, подтверждающим право собственности СТ «Рябинка» на землю (л.д.11-17), справкой СТ «Рябинка» (л.д.18,19), выпиской из списка членов СТ (л.д.20), межевым делом (л.д.21-52), уставом СТ (л.д.53-59), выпиской из ЕГРП (л.д.67), объяснениями истицы, представителя ответчика.

    Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 924 м2, предоставленного Печенкиной Н.В. для ведения садоводства, из общей совместной собственности СТ «Рябинка» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 924 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР из общей совместной собственности садоводческого товарищества «Рябинка».

Признать за Печенкиной Н.В. право собственности на земельный участок площадью 924 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом товариществе «Рябинка», АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин