Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего, судьи Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блюденовой Н. В. к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Блюденова Н.В. Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Розинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок.

        В обоснование заявленного требования указала на следующие обстоятельства. В феврале 1994 года по «бытовой» сделке купли-продажи она приобрела у отца К.а В. И. жилой дом по адресу: АДРЕС. За приобретенный дом рассчиталась с отцом полностью. Поскольку дом являлся самовольной постройкой, то договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме - в виде расписки. В последствии, этот договор был утрачен. С ее согласия отец продолжал жить в доме до дня смерти - ДАТА. После его смерти она с мужем стала постоянно владеть и пользоваться домом и земельным участком, в феврале 1997 года муж был зарегистрирован в доме. Жилой дом, приобретенный ею, расположен на земельном участке площадью *** кв.м., отнесенном к категории земель населенных пунктов. С момента приобретения дома, т.е. более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен дом. Земельный участок использует в соответствии с целевым назначением - для ведения личного хозяйства, огородничества и садоводства. За период давностного владения земельным участком к ней никогда не предъявлялись претензии со стороны представителей муниципальных органов и иных третьих лиц. Обремения на земельный участок и жилой дом не налагались, под арестом это недвижимое имущество также не состоит. Полагает, что у нее возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, чтобы в последующем в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом. В ином порядке это сделать не представляется возможным. Просит на основании ст. 234 ГК РФ: признать за ней право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.3,41).

В судебном заседании истец Блюденова Н.В. исковое требование поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчики администрация Коркинского муниципального района, администрация Розинского городского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Б. П. Ф.. в судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела (л.д.37-40). В представленных отзывах возражений по иску нет (л.д.33,35).

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей К.ой Р. Ф., П.ой Т. Г., исследовав материалы дела, суд требование Блюденовой Н.В. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в 1994 году Блюденова Н.В. купила жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС. С 1994 года Блюденова Н.В. стала в нём проживать постоянно, пользуется, владеет и распоряжается жилым домом, как своим собственным, а также пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок у нее отсутствуют. Однако Блюденова Н.В. добросовестно обрабатывает и удобряет земельный участок, несет расходы по его содержанию. В течение 15 лет к ней никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, в настоящее время Блюденова Н.В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок в регистрационном органе, и поэтому она вынуждена обратиться в суд. Спора по земельному участку и жилому дому не имеется.

Возражений на иск от ответчиков и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.6-7), домовой книгой (л.д.8-10), справками (л.д.11,14), паспортом истца (л.д.12), кадастровым паспортом здания (л.д.13), межевым планом (л.д.15-20), решением (л.д.21), техническим паспортом (л.д.22-28), свидетельством о рождении (л.д.31), свидетельством о заключении брака (л.д.32), отзывом (л.д.33,35), а также показаниями свидетелей К.ой Р. Ф., П.ой Т. Г.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права собственности за Блюденовой Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Блюденовой Н. В. удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Блюденовой Н. В., ДАТА года рождения, гражданство: Российской Федерации, паспорт НОМЕР, выданный ОВД гор. Коркино, Челябинской области ДАТА, код подразделения 742-016, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, на земельный участок, площадью *** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесенный к землям населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖД, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                            С.Н. Юркина

Решение вступило в законную силу, не обжаловалось.