РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                  Город Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Полевковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курсаниной Н.Г. к Кутдусову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Курсанина Н.Г. обратилась в суд с иском к Кутдусову Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства. По договору купли-продажи от ДАТА она приобрела 30/100 доли общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире, общей площадью 79,6 кв.м. по адресуАДРЕС. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п. 4 договора «на момент заключения договора на указанной доле зарегистрирован Кутдусов Е.Е., за которым по закону право пользования и проживания не сохраняется». Регистрация ответчика является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника, более того она несет расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. С Кутдусовым Е.Е. она не знакома, его место нахождение ей не известно. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку он в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является и согласно п. 4 договора купли-продажи от ДАТА право пользования и проживания за Кутдусовым Е.Е. не сохраняется. Просит в уточненном иске: признать Кутдусова Е.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по АДРЕС (далее спорная квартира) (л.д.18-20).

Истец Курсанина Н.Г. в судебное заседание не явилась, судом была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в телефонограмме заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении заявленного требования (л.д.63).

Ответчик Кутдусов Е.Е. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Судом назначен представитель ответчику адвокат Захарова Л.Ю., которая в судебном заседании исковое требование Курсаниной Н.Г. не признала.

Третьи лица Администрация Коркинского муниципального района, Быков Д.А., Быкова Н.В. в судебное заседание не явились, судом были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений в суд не представили (л.д.57). Поэтому суд считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что ДАТА на основании договора купли-продажи Курсанина Н.Г. стала собственником 30/100 доли в праве на квартиру, расположенную по АДРЕС. Своё право собственности она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В спорной квартире зарегистрирован Кутдусов Е.Е., который приобрел право пользования спорной квартирой. Ответчик не проживает в спорной квартире с сентября 2007 года, после чего не пытался вселяться. Ответчик более 5 лет не проживает в спорной квартире. В течение этого времени он проживает в другом жилье. Расходы по содержанию спорной квартиры не несёт. Членом семьи Курсаниной Н.Г. ответчик не является. Более того, согласно договору купли-продажи от ДАТА право пользования спорной квартирой за Кутдусовым Е.Е. не сохраняется.

Таким образом, суд считает, что ответчик, проживая длительный период по иному адресу, не оплачивая коммунальные услуги, не исполняя обязанности по содержанию спорной квартиры, тем самым утратил право пользования этой квартирой.

Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: договором купли-продажи (л.д.5-6,23-24), свидетельством о госрегистрации права (л.д.7,25), паспортом истца (л.д.8), справками (л.д.9,13,21), поквартирной карточкой (л.д.22), выпиской из ЕГРП (л.д.26-27), а также объяснениями третьих лиц Быкова Д.А., Быковой Н.В. и показаниями свидетеля Г-юк М.В.

Доводы истца в обоснование заявленного требования о выезде ответчика из спорной квартиры и дальнейшем не вселении, не оплате коммунальных услуг, нашли свое подтверждение доказательствами, представленными истцом.

В суде достоверно установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры, тем самым добровольно отказался от проживания в ней, не несет расходы по содержанию жилья.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневременного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик проживает с сентября 2007 года по иному адресу. Требований о вселении к истцу не предъявлял. Учитывая, что ответчик с указанного времени не проживает в спорной квартире, то его отсутствие в ней в течение более пяти лет не может являться временным.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При этом суд также учитывает и то, что ответчик не вселялся в спорную квартиру с сентября 2007 года. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не нес.

Ответчик членом семьи истца не является, выехал из спорной квартиры добровольно, тем самым расторг в отношении себя договор найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры он также не выполняет.

Таким образом, ответчик, не проживая в спорной квартире более пяти лет, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 33 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

По мнению суда, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, тем самым имеются основания для удовлетворения иска, следует признать Кутдусова Е.Е. утратившим право пользования спорной квартирой.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кутдусова Е.Е. с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Курсаниной Н.Г., удовлетворить полностью.

Признать Кутдусова Е.Е., ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина