Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием представителя истца Стрелковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А.Д. к Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Марков А.Д. обратился в суд с иском к администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: осенью 1958 года он приобрел в собственность по устному договору купли-продажи каркасно-засыпной дом у гражданки К-ой Е.И. за наличный расчет за покупную цену 2 600 рублей, расположенный на земельном участке по адресу: АДРЕС
АДРЕС. Правоустанавливающие документы на земельный участок продавцом ему не передавались и им не оформлялись. С указанного времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором находится принадлежащий ему дом и надворные постройки. На земельном участке он осуществляет работы по его обработке, удобрению и улучшению состояния, высаживает фруктово-ягодные кустарники и деревья, содержит огород. За время пользования участком полностью перестроил жилой дом, в котором он проживает в настоящее время. Своевременно и в полном объеме уплачивает налог за пользование землей (лицевой счет в налоговой службе НОМЕР), несет другие расходы, связанные с эксплуатацией земельного участка, например в 2008 году полностью заменил забор по периметру земельного участка. Считает себя собственником указанного участка. В настоящее время им проведено межевание земельного участка и получен кадастровый паспорт. Согласно акту согласования границ смежные землепользователи: Администрация Коркинского муниципального района в лице заместителя Главы Коркинского муниципального района по имуществу и земельным отношениям Г-ых А.Ю. и собственники жилого дома АДРЕС - Дьяков Н.В. и Дьякова Л.Е., претензий к границам указанного земельного участка и межеванию не имеют. Его право пользования и владения земельным участком и стоящим на нем жилым домом никем не оспорено. Таким образом, считает, что приобретая в собственность жилой дом, он приобрел собственность и земельный участок на законных основаниях, а для оформления надлежащих правоустанавливающих документов необходимо признать его право собственности на данный земельный участок.На основании, просит: признать за ним, Марковым А.Д., право собственности на земельный участок площадью 1877 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС. (л.д.4).
В судебное заседание истец Марков А.Д. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на заявленных требованиях (л.д. 31).
Представитель истца Стрелкова Т.А. настаивала на удовлетворении исковых требований
Администрация Коркинского муниципального района о дате слушания дела извещены, их представители в судебном заседании не присутствовали.(л.д.35).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против рассмотрения дела по существу и вынесения судом решения в соответствии с действующим законодательством (л.д.30).
Третьи лица Дьяков Н.В., Дьякова Л.Е., Маркова М.Ф. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 32,33,34).
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд требование Маркова А.Д. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, осенью 1958 года Марков А.Д. стал пользователем жилого дома АДРЕС. Правоустанавливающие документы на земельный участок ему не передавались и им не оформлялись, поэтому истец не имеет надлежащего документа, подтверждающего его право на данный объект недвижимости. Длительное время Марков А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет земельным участком площадью 1 877 квадратных метров, расположенным по указанному выше адресу. Он же несет расходы, связанные с использованием и содержанием земельного участка. В течение всего периода владения земельным участком физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены. Обременения на земельный участок не налагались, под арестом он не состоит. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: кадастровой выпиской и земельном участке (л.д.5,6), межевым планом (л.д.7-17), распоряжением об уполномоченном на осуществление согласования местоположения земельных участков (л.д.18), кадастровым паспортом (л.д.19-20), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.21), справкой с места жительства 9л.д.24), сообщениями Коркинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д.29,30), объяснениями представителя истца.
В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным земельным участком площадью 1 877 квадратных метров, расположенным по АДРЕС (длительность владения - более 50 лет), что в силу упомянутой выше правовой нормы является основанием для признания за ним права собственности на это недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Марковым А.Д. право собственности на земельный участок, площадью 1 877 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов