Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре В.В.Полевковой
с участием истицы Нехорошковой С.Ю., адвоката Л.А.Леоновой - представителя ответчика Баурова В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехорошковой С.Ю. к Баурову В.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Нехорошкова С.Ю. обратилась в суд с иском к Баурову В.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА ей подарен жилой дом по АДРЕС, право собственности зарегистрировано ДАТА. В доме ранее был зарегистрирован Бауров В.П., который в него фактически не вселялся и никогда в доме не жил. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Место нахождения Баурова В.П. неизвестно. Просит: признать Баурова В.П. не приобретшим право пользования жилым домом АДРЕС (л.д.4).
В суде Нехорошкова С.Ю. просила об удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в заявлении доводы.
Ответчик Бауров В.П. в судебном заседании не присутствовал, место жительства его неизвестно. Адвокат Леонова Л.А. - представитель ответчика в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признала.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд нашел иск Нехорошковой С.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина или граждан, возникает при указанных в упомянутых нормах обстоятельствах, а именно: при вселении в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на других законных основаниях; при использовании жилого помещения по назначению, т.е. для проживания как членами семьи собственника, так и иными лицами, вселенными в жилье с разрешения собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено следующее: на основании договора дарения от ДАТА Нехорошкова С.Ю. является собственницей жилого дома по АДРЕС (далее - спорный дом или спорное жилье). На момент заключения договора дарения и регистрации права собственности в спорном доме был зарегистрирован Бауров В.П.. Последний в дом не вселялся, с момента регистрации не заявлял о намерениях использовать спорное жилье для проживания. Ответчик не является членом семьи собственника дома Нехорошковой С.Ю., он также не достигал с прежними собственниками и нынешним собственником соглашения о порядке пользования домом.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией договора дарения, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6,7), копией домовой книги (л.д.8-12), актом о не проживании (л.д.13), справкой о зарегистрированных в доме лицах (л.д.37), объяснениями истицы, показаниями свидетелей К-на и П-ва.
Доказательствами, добытыми в судебном заседании, подтверждено достоверно, что Бауров В.П. не приобрел право пользования спорным жильем.
Регистрация ответчика в спорном доме сама по себе не породила права пользования им.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В этой же статье определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Из обстоятельств по делу следует, что спорное жилье не является местом жительства ответчика Баурова В.П.. Следовательно, его регистрация в жилье, принадлежащем на праве собственности Нехорошковой С.Ю., противоречит упомянутым правовым нормам, создает истице препятствия в пользовании своей собственностью, поэтому она вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать Баурова В.П. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия Баурова В.П. с регистрационного учета в указанном доме.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко