Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Гладышева С.Ю.,
представителя ответчика Тягуновой В.Н.,
третьего лица Солодкова И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева С.Ю. к Садоводческому некоммерческому товариществу сад "Рябинка" г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
Гладышев С.Ю. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу сад «Рябинка» г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него, ссылаясь на следующие обстоятельства: в 1993 году он вступил в члены садоводческого (неккомерческого товарищества сада «Рябинка», в котором ему был выделен земельный (расположенный по АДРЕС, участок НОМЕР.
На данном земельном участке он осуществлял работы по обработке и улучшению земельного участка, вносил органические удобрения и сажал плодово-ягодные кустарники и деревья, построил садовый домик. Он всегда считал, что земельный участок в его собственности. Когда решил зарегистрировать право собственности на садовый участок по декларации в соответствии с упрощенным порядком, который действует с ДАТА, то выяснилось, что у него нет документов, подтверждающих приватизацию участка. Согласно государственному акту НОМЕР земельный участок был предоставлен в коллективно - долевую собственность членов садоводческого товарищества. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества - участниками о выделе доли в натуре невозможно. Признание права собственности на вышеуказанный земельный участок ему необходимо для дальнейшего беспрепятственного распоряжения своим правом собственности на земельный участок, т.к. по действующему в настоящее время законодательству он не может распорядиться своим правом собственности на земельный участок. В течение восемнадцати лет, т. е. ее дня приобретения земельного участка расположенного по АДРЕС он владеет, пользуется и распоряжается земельным участком как собственник: засаживает участок, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.
Право собственности на земельный участок может подтвердить документально: государственным актом на земельный участок, справкой из садоводческого товарищества «Рябинка», кадастровым паспортом, списком членов садоводческого товарищества. На основании изложенного просит выделить земельный участок площадью 793 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР расположенный в Садоводческом неккомерческом товариществе сад «Рябинка» АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого неккомерческого товарищества сад «Рябинка» г. Коркино Челябинской области, площадью 112311 кв.м., признать за Гладышевым С.Ю. право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад «Рябинка» АДРЕС, участок НОМЕР.
В судебном заседании истец Гладышев С.Ю. настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества сад «Рябинка» г. Коркино Челябинской области - Тягунова В.Н. исковые требования Гладышева С.Ю. признала полностью.
Третье лицо Солодков И.Л. поддержал требования Гладышева С.Ю.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против рассмотрения дела по существу и вынесения судом решения в соответствии с действующим законодательством (л.д.43).
Третье лицо Захарова С.А. извещалась судебной повесткой по последнему месту жительства (л.д. 41-42), в судебное заседание не явилась.
Выслушав объяснения истца Гладышева С.Ю., представителя ответчика Тягунову В.Н., третьего лица Солодкова И.Л. и исследовав материалы дела, суд требования Гладышева С.Ю. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации города Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в совместную коллективную собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» (далее по тексту - СНТ «Рябинка» или СНТ) предоставлен земельный участок 112311 кв.м. гектара, в том числе в собственность 79000 кв.м. гектара, коллективную совместную собственность 33311 кв.м. гектара. Спорный земельный участок площадью 793 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной СНТ «Рябинка». В 1993 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Гладышеву С.Ю. как члену товарищества. С указанного времени истец владеет на правах собственника спорным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства, однако до сентября 2006 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации не получил правоустанавливающего документа на земельный участок. Соглашение членов садоводческого товарищества о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности СНТ «Рябинка» отсутствует. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении земельного участка Гладышева С.Ю. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: государственным актом (л.д.4-6), чертежом границ земель, находящихся в собственности (л.д.6-7), списком собственников и размер их земельной доли (л.д.10), уставом СНТ «Рябинка» (л.д.14-24), справкой (л.д.25,26), кадастровым паспортом (л.д.27-30), выпиской из списка членов С.Т. «Рябинка» (л.д.31), решением от ДАТА (л.д.32), копией лицевых счетов (л.д.33-34), уточненным списком 9л.д.35-37), постановлением от ДАТА (л.д.38), уведомлением об отсутствии в ЕГР (л.д.44).
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 793 квадратных метров, предоставленного Гладышеву С.Ю. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ «Рябинка» и для признания за ним права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 793 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Рябинка" АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад "Рябинка" г. Коркино Челябинской области, площадью 112311 кв.м.
Признать за Гладышевым С.Ю. право собственности на земельный участок площадью 793 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Рябинка" АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов