Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДАТА г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи В. Д. Кинзина,
при секретаре Е. С. Стариковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Глуховой С.Г., третьего лица Файзуллиной Р. Ф. гражданское дело по иску Глуховой С.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу сад «Динамовец» о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Глухова С. Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу сад «Динамовец» (далее по тексту - СНТ сад «Динамовец» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1987 году Г-ву И.В., как члену садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок НОМЕР, расположенный АДРЕС за территорией завода «Динамо». В 2009 году Г-ев И. В. продал ей этот земельный участок без оформления правоустанавливающих документов. На данном земельном участке с 2009 года, то есть с момента его приобретения, она осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка. Она вносила удобрение, посадила плодово-ягодные кустарники и деревья, облагородила дом. Истица считает себя собственником земельного участка с момента его приобретения. Когда она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Согласно постановлению главы администрации Еткульского района Челябинской области от ДАТА НОМЕР и от ДАТА НОМЕР в садовом товариществе «Динамовец» земельные участки выделены в коллективно-долевую собственность. Составить соглашение с членами СНТ сад «Динамовец» о выделе ее доли в натуре невозможно. На основании изложенного, просит выделить земельный участок НОМЕР площадью 718 кв. м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресуАДРЕС за территорией завода «Динамовец», СНТ «Динамовец» из общей долевой собственности СНТ «Динамовец» и признать за ней право собственности на земельный участок НОМЕР в СНТ «Динамовец» площадью 718 кв. м, с кадастровым номером НОМЕР.
В судебном заседании истец Глухова С. Г. настаивала на удовлетворении иска.
Представитель СНТ сад «Динамовец» о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д.75), в судебном заседании не присутствовал.
Третье лицо Файзуллина Р.Ф. полагала иск обоснованным, не возражала против его удовлетворения.
Третье лицо Рязанова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д.78).
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что возражений по иску Глуховой С.Г. не имеет (л.д.79).
Выслушав объяснения истца Глуховой С.Г., третьего лица Файзуллиной Р. Ф., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования Глуховой С.Г. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества Сад «Динамовец» был выделен земельный участок площадью 362478 квадратных метров, в том числе в коллективно-долевую собственность 362478 квадратных метров. Спорный земельный участок площадью 718 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ Сад «Динамовец». В 1987 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Г-ву И.В. - члену СНТ. В 2009 году Глухова С. Г. купила данный земельный участок у Г-ва И. В.. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ Сад «Динамовец» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Глухова С. Г. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Глуховой С.Г. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой СНТ сад «Динамовец» (л.д.6), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.7), копией членской книжки (л.д.8-11), копией межевого дела (л.д.12-32), копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.33-34), решением Исполнительного комитета Челябинского областного совета народных депутатов (л.д.35), постановлением Главы г. Коркино Челябинской области (л.д.36-37), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СНТ сад «Динамовец» на землю (л.д.38-40), постановлением Главы администрации Еткульского района (л.д.41), выпиской из протокола СНТ сад «Динамовец» (л.д.42,50), свидетельство о государственной регистрации СНТ «Динамовец» (л.д.43), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (л.д.44), сообщение сведений о юридическом лице (л.д.45-49), копией устава СНТ (л.д.51-72), объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетелей Г-ой С.А., С-ой Ю.А..
Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 718 квадратных метров, предоставленного Глуховой С.Г. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ сад «Динамовец» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 718 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе сад «Динамовец», АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества сад «Динамовец».
Признать за Глуховой С.Г. право собственности на земельный участок площадью 718 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе сад «Динамовец», АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В. Д. Кинзин